要判断一座楼房是否合法，主要需要依据相关的法律法规，并核查其是否满足一系列的条件。以下是一些关键的条件和法律依据，供您参考：

一、土地使用权合法性

楼房的建设必须基于合法的土地使用权。这通常意味着土地的使用必须符合《中华人民共和国土地管理法》的规定，包括土地用途、取得方式、使用期限等。如果土地使用权不合法，比如未经批准擅自占用土地，或者土地用途与规划不符，那么其上的建筑也将被视为不合法。

二、规划许可

楼房的建设必须取得相应的规划许可。这主要依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。这两个许可证是楼房建设合法性的重要依据，它们确保了楼房的建设符合城市或乡村的总体规划，不会对周边环境、交通、安全等造成不良影响。

三、建设过程合规

楼房的建设过程也必须符合相关法律法规的规定。这包括但不限于施工许可、建筑质量、安全标准等方面。如果楼房在建设过程中存在违规行为，比如未经批准擅自施工、使用不合格材料、违反安全规定等，那么该楼房也将被视为不合法。

四、特殊区域规定

如果楼房位于特殊区域，如公路、铁路、文物保护单位附近等，还需要符合相关区域的具体规定。这些规定可能涉及建筑高度、距离、风格等方面，以确保楼房不会对这些特殊区域造成不良影响。

五、历史遗留问题处理

对于一些历史遗留的建筑，如果它们在建设时并未取得相应的许可，但根据当时的法律法规和政策并不构成违法，或者已经通过补办手续等方式获得了合法性确认，那么这些建筑也可以被视为合法。

六、核查典型违法情形

在判断楼房合法性时，还需要特别注意一些典型的违法情形，如未经审批占用永久基本农田、超规划建设、擅自变更建筑使用功能、未拆除的过期临时建筑转为永久建筑等。这些情形通常会被视为严重违法，并可能面临拆除等处罚。

七、程序审查

行政机关在认定楼房是否合法时，必须完成现场勘验、法律文书送达等程序。如果行政机关未经法院裁定就强制拆除楼房，那么这种行为将被视为违法。

概括起来，要判断一座楼房是否合法，需要综合考虑土地使用权、规划许可、建设过程合规性、特殊区域规定、历史遗留问题处理以及程序审查等多个方面。如果您对某座楼房的合法性存在疑问，建议咨询当地的规划、土地或建设部门，以获取更准确的信息和指导。