关于租房协议中违约金的百分比，这并不是一个固定的数值，而是需要由租房合同的双方根据具体情况进行协商确定的。法律对此并没有设定一个统一的标准或比例。

在协商违约金时，你们可以参考以下几个方面的因素：

1. 实际损失：违约金的主要目的是补偿守约方因违约行为所遭受的实际损失。因此，在设定违约金时，应充分考虑可能因违约导致的房屋空置期租金损失、重新招租的成本等直接经济损失。

2. 市场惯例：虽然法律没有明确规定具体的违约金比例，但你们可以参考当地租赁市场的惯例或类似案例中的违约金比例，作为协商的起点。一般来说，一个月租金至三个月租金不等的违约金比例在市场上较为普遍且合理。

3. 合同履行情况：如果违约发生在租赁初期，那么违约方可能需要承担更高的违约金，因为此时出租方可能面临更大的重新招租压力和空置期损失。相反，如果违约发生在租赁临近到期时，违约金可能会相对较低。

4. 主观过错程度：如果违约是出于恶意或故意，那么违约方可能需要承担更高的违约金。而如果违约是由于不可抗力或意外事件导致的，那么违约金的数额可能会相应减少。

5. 法律限制：需要注意的是，如果约定的违约金过分高于造成的实际损失（通常认为超过实际损失的30%），违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。同样，如果约定的违约金低于造成的损失，受损方也有权请求增加。

在签订租房合同时，我建议你们明确约定违约金的数额、计算方式及支付方式，以避免后续纠纷。同时，为了确保合同条款的合法性和有效性，你们也可以考虑在签订合同前咨询专业律师的意见。

总的来说，租房协议中的违约金百分比应根据双方协商、实际损失以及法律规定来确定。在协商过程中，你们应充分考虑各种因素，确保违约金的设定既公平又合理。