业主家地漏渗水到楼下，物业是否有责任需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：
物业有责任的情况：
- 共有部分设施维护不当：如果地漏渗水是由于物业公司管理的共有部分（如公共排水管道、防水层等）设施老化、损坏或维护不当导致的，且物业未能及时履行维修养护职责，那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。例如，公共排水管道堵塞导致地漏反水，物业若未及时疏通，应对楼下业主的损失负责。
- 未尽管理职责：物业公司在接到楼下住户关于渗水的反映后，有义务在合理范围内协调楼上楼下双方解决问题。如果物业未能积极沟通、协调处理，导致问题长时间得不到解决，进而扩大了损失，那么物业需要对扩大的损失部分承担一定责任。
物业无责任的情况：
- 楼上业主个人原因：如果地漏渗水是由于楼上业主私自改造房屋结构、破坏防水设施、使用不当（如地漏堵塞未及时清理）等个人行为导致的，那么责任完全在于楼上业主，物业无需承担责任。此时，楼下业主应与楼上业主协商赔偿，或通过法律途径解决。
- 开发商交付的房屋质量问题：如果房屋仍在建设单位的质量保修期内，且地漏渗水是由于房屋建筑质量问题（如防水工程存在缺陷）导致的，那么责任应由建设单位承担。物业公司作为服务管理方，其主要职责是提供日常的物业服务，并不直接对开发商的房屋质量问题负责。但物业有义务协助业主联系建设单位来处理问题。
- 不可抗力因素：对于地震、特大暴雨等不可抗力导致的地漏渗水，只要物业尽到了应急处理和通知义务，通常不需承担责任。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
- 《物业管理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
综合建议：
面对业主家地漏渗水到楼下的问题，首先应确定渗水原因，并查看物业管理合同中的相关条款。若认为物业存在责任，可与物业协商解决；协商不成时，可向我咨询，通过法律途径维护自身权益。同时，业主也应关注并了解物业管理合同的内容，以及房屋的质量保修期等相关信息，以确保自身权益得到充分保障。