收到房子逾期相关的公证处函件，核心处理步骤如下，需根据函件具体内容分情况应对：

1. 先确认函件性质，明确逾期类型
   公证处发函通常有两种可能：

   • 开发商逾期交房/办证：若函件是开发商委托公证处发送的（如催告履行合同、解除合同通知等），需核对购房合同中关于交房时间、违约责任（如违约金计算方式、解除权行使期限）的条款。例如，合同约定“逾期超90天买方有权解除合同”，若已超期限，您可主张退房并要求赔偿；若未超期限，可要求开发商按日支付违约金（通常为已付房款的万分之一至万分之三）。
     
   • 您逾期付款（如房贷、购房款）：若函件是银行或开发商因您未按时还房贷/付房款而发（如贷款逾期催收、合同解除通知），需立即核对贷款合同或购房合同的还款条款。例如，房贷逾期可能面临银行要求一次性还清剩余贷款、拍卖房屋的风险；购房款逾期超合同约定期限，开发商可能解除合同并没收定金。
     

2. 立即采取行动，避免损失扩大

   • 若您无过错（如开发商逾期）：
     
     • 书面回复公证处（或直接联系开发商），明确要求对方按合同履行义务（如限期交房、支付违约金），并保留沟通记录（邮件、短信、录音等）。
       
     • 若开发商拒不履行，可向当地住建部门投诉（如住建局房产科），或直接向法院起诉，要求继续履行合同并赔偿损失（需在合同约定的解除权行使期限内主张，否则可能丧失权利）。
       
   • 若您存在逾期（如房贷未还）：
     
     • 尽快补缴欠款（包括逾期利息、罚息），并与银行/开发商协商还款计划（如延长还款期限、调整还款方式），避免被起诉或房屋被拍卖。
       
     • 若已收到法院传票或拍卖通知，需在15日内提出异议（如证明逾期非故意、已部分还款等），或与对方达成和解（如分期还款协议），否则房屋可能被强制执行。
       

3. 关键证据保留与法律程序注意

   • 保留所有与房屋交易相关的证据：购房合同、付款凭证、沟通记录、公证处函件等，这些是后续维权的核心依据。
     
   • 若涉及诉讼，需注意诉讼时效（通常为3年，自知道权利受损之日起算），逾期可能丧失胜诉权。
     

总结：收到函件后，第一步是核对合同条款明确逾期责任方；第二步是根据责任方采取对应措施（催告对方履行或补缴自身欠款）；第三步是保留证据并关注法律程序期限。若对函件内容或处理方式有疑问，可直接向我咨询具体细节（如合同条款解读、维权策略等）。