利害关系人查询不动产时，主要可以查询以下内容：
不动产的自然状况：
- 这包括不动产的坐落位置、面积大小、用途（如住宅、商业、工业等）等基本信息。这些信息对于了解不动产的基本属性和使用状况至关重要。
不动产的权属状况：
- 利害关系人可以查询不动产的产权归属，即确认不动产的所有权人是谁。这对于判断不动产的合法性和交易的安全性具有重要意义。
不动产的抵押、查封等限制状况：
- 这包括不动产是否已被抵押、查封或存在其他权利限制。这些信息对于评估不动产的交易风险和价值至关重要，因为抵押或查封可能影响不动产的转让和处置。
查询时需满足的条件及流程：
提交材料：
- 利害关系人需要准备查询申请书，详细说明查询目的和不动产的具体信息。
- 提供利害关系证明材料，如买卖合同、租赁合同、法院判决书等，以证明与不动产的利害关系。
- 提交申请人身份证明，自然人需提供有效身份证件，法人或其他组织则需提供统一社会信用代码证书及法定代表人或负责人身份证明书。
查询程序：
- 申请：向不动产所在地的不动产登记机构提出查询申请，并提交上述相关材料。
- 受理与审核：登记机构对提交的材料进行形式和实质审查，核实材料的真实性、完整性以及申请人的查询资格。
- 查询结果提供：经审核符合条件的，登记机构会按照申请人的要求提供相应的不动产登记资料。查询结果可采用复制、抄录等方式提供，且对于符合条件但不能当场提供查询结果的，应当在5个工作日内提供。
特殊情况的查询权限：
- 在某些特殊情况下，如涉及国家安全、军事秘密等，利害关系人的查询可能会受到限制。
- 如果查询涉及到个人隐私或商业秘密，也需要遵循相关法律法规的规定，确保不会侵犯他人的合法权益。
保密义务：
- 利害关系人对查询获得的不动产登记资料负有保密义务。这些资料不得用于非法目的或泄露给他人，否则可能面临法律责任。
总结与建议：
利害关系人查询不动产的规定旨在保护不动产交易的安全和公平，同时也保障了利害关系人的知情权。在实际操作中，建议利害关系人严格按照相关法律法规和程序进行查询，以确保查询的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。