是的，执行房产通常必须先经过查封程序。这是基于我国现行法律对于财产执行程序的规定，以下从几个角度详细说明：

1. 法律依据与程序要求
   根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院在执行房产时，查封是强制执行的前提步骤。查封的目的是通过法律手段限制被执行人对房产的处分权（如转让、抵押等），确保后续拍卖、变卖等执行措施能够顺利实施。若未查封直接执行，可能因房产权属状态不明或被转移而导致执行失败。

2. 查封的实质作用

   • 权利限制：查封后，房产的登记部门会标注查封信息，禁止被执行人擅自处置房产。
     
   • 公示效力：通过登记公示，向社会公众（包括潜在买受人、抵押权人等）明确房产处于司法限制状态，避免交易风险。
     
   • 执行保障：为后续评估、拍卖提供合法依据，确保执行程序的有序性。

3. 例外情形与特殊程序

   • 轮候查封：若房产已被其他法院查封，当前执行法院需办理轮候查封手续，待首封解除后依序执行。
     
   • 预查封：针对尚未取得产权证的预售商品房，法院可办理预查封，待产权登记后转为正式查封。
     
   • 直接处置的特殊情况：极少数情况下，若房产权属清晰且被执行人配合，法院可能跳过查封直接进入评估、拍卖程序，但实践中极为罕见，且需严格符合法定条件。

4. 实务建议

   • 申请执行时：务必向法院提供房产的准确信息（如地址、产权证号等），以便及时查封。
     
   • 查封后：关注查封期限（通常为3年，可续封），避免因超期未续封导致查封失效。
     
   • 对抗执行时：若认为查封错误，可通过执行异议之诉等程序主张权利，但需在法定期限内提出。

总结：查封是执行房产的必经程序，其核心价值在于保障执行程序的合法性与有效性。若您涉及房产执行问题，可进一步提供具体案情（如房产状态、执行阶段等），我将为您分析具体操作路径。