结论：在起诉涉及470万金额的案件中，拿一套房子作为财产保全的标的物是可行的，但具体能否保全成功，需考虑房子的价值、产权情况、是否存在其他权利限制以及保全程序是否合法等多个因素。

分析说明：

1. 房子价值与保全金额的关系：

   • 财产保全的目的是确保未来判决能够得到有效执行，因此保全的财产价值应与诉讼请求的金额相当或略高。若房子的市场价值明显高于或接近470万，那么该房子作为保全标的物是合适的。
   • 若房子价值远低于470万，则可能无法满足保全的需求，因为即使保全成功，未来执行时也可能无法完全覆盖诉讼请求的金额。

2. 房子的产权情况：

   • 保全的房子必须是被告所有或被告有处分权的财产。若房子存在产权纠纷或被告并非唯一产权人，则保全可能面临法律障碍。
   • 在保全前，应通过合法途径查询房子的产权信息，确保保全的合法性。

3. 房子是否存在其他权利限制：

   • 若房子已被其他法院查封、抵押或存在其他权利限制，则可能无法再次进行保全。
   • 在保全前，应了解房子的权利状况，避免因权利冲突导致保全失败。

4. 保全程序的合法性：

   • 保全程序必须符合法律规定，包括保全申请的提出、担保的提供、法院的审查与裁定等环节。
   • 若保全程序存在瑕疵或违法，则可能导致保全被撤销或无效。

实际操作建议：

• 咨询专业律师：在决定保全前，建议咨询专业律师，对房子的价值、产权情况、权利限制等进行全面评估，并制定合适的保全策略。虽然此处我给出了基本分析，但具体案件情况复杂多变，专业律师的指导至关重要。
• 准备充分证据：在申请保全时，应提供充分的证据证明房子的价值、产权归属以及被告的过错等，以增加保全成功的可能性。
• 关注保全程序：严格按照法律规定进行保全申请，确保保全程序的合法性和有效性。如有需要，可寻求法院的协助和指导。

后续行动与风险：

• 若保全成功：应密切关注房子的状态变化，防止被告转移或处分房产。同时，应积极推进案件审理进程，确保未来判决能够得到有效执行。
• 若保全失败：应分析失败原因，如房子价值不足、产权纠纷、权利限制或保全程序违法等，并据此调整策略或寻求其他救济途径。

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