快递在小区丢失，物业是否承担责任需分情况讨论：
物业服务合同有明确约定
- 若业主与物业公司签订的物业服务合同中明确规定了物业公司有代收、保管快递的义务，或明确了保障小区内快递安全的相关条款，当快递丢失且物业未能按约履行时，物业需承担违约责任。例如，合同中具体写明“物业需对业主指定区域存放的快递进行妥善保管，并承担赔偿责任”，则在此情况下快递丢失，物业应承担相应责任。
物业存在重大过失
- 物业对小区的安全管理存在明显漏洞，如门禁系统损坏长时间未修复、监控设备故障等，导致快递丢失后无法追踪或防范不力，物业需承担一定责任。
- 物业工作人员在代收快递过程中存在不当行为，如随意放置快递、未采取必要安全措施等，导致快递丢失，物业亦需负责。
物业主动代收快递形成保管关系
- 若物业主动代收了业主的快递，则形成了一种事实上的保管关系。在此期间，物业有义务保障快递的安全。若因物业保管不善导致快递丢失，物业应承担赔偿责任。
物业无保管义务且无过错
- 若物业服务合同中没有关于代收快递或保障快递安全的明确约定，且物业未主动代收快递，同时物业已按照合同约定和相关规定，履行了正常的安全保障义务，如门禁正常运行、安保人员按时巡逻、监控设备正常工作等，且快递丢失是由于不可抗力或第三人违法行为等不可预见、不可避免的原因造成的，物业通常无需承担责任。此时，快递的交付和保管责任主要归属于快递公司和业主本人。
- 若业主同意快递放物业处，且物业尽到了合理的注意义务（如设置安全存放区域、安装监控设施等），快递仍然丢失，那么物业通常也不承担责任，因为其不存在过错。此时，责任一般由快递公司承担，因为快递公司有义务将快递安全准确地送到收件人手中。
应对措施与建议：
- 沟通协商：发生快递丢失后，业主首先应与物业和快递公司沟通，查看是否有监控记录等证据来确定责任方，并协商赔偿事宜。
- 投诉维权：若协商不成，业主可以向消费者协会或邮政管理部门投诉，寻求帮助和解决方案。
- 法律途径：如果问题仍无法得到解决，业主可以通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。
- 预防建议：收件人应尽量要求快递员将快递送货上门，以减少快递在物业丢失的风险。如果确实需要物业代收快递，应与物业协商好代收的细节，包括保管责任、保管期限等，并明确责任和权利，以减少不必要的纠纷。
综上所述，快递在小区丢失后物业是否承担责任是一个复杂的问题，需要综合考虑物业服务合同的约定、物业的实际行为以及快递的交付与保管情况。业主在遇到此类问题时，应积极与物业和快递公司沟通协商，必要时采取法律途径维护自己的合法权益。如有更多疑问，可直接向我咨询。