核心结论：购房款已交且合同备案后发现房子存在瑕疵，您有权要求开发商承担修复、赔偿损失等责任，具体处理方式需根据瑕疵的性质和严重程度来确定。以下是详细分析：

1. 瑕疵类型与责任认定

   • 一般瑕疵：如果房子存在的瑕疵不影响正常居住使用，例如墙面小范围开裂、门窗密封不严等，开发商有义务进行修复。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以书面通知开发商，要求其在合理期限内修复瑕疵，并保留好通知的证据，如快递单、短信、邮件等。

   • 严重瑕疵：如果房子存在严重质量问题，影响正常居住使用，甚至危及人身安全，例如房屋主体结构存在质量问题、地基下沉等，您有权要求解除合同并要求开发商赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2. 处理流程与注意事项

   • 及时取证：发现房子存在瑕疵后，您应及时拍照、录像，保留好相关证据，必要时可以委托专业机构进行鉴定，以证明瑕疵的存在和严重程度。

   • 与开发商协商：在取证后，您可以先与开发商协商解决方案，如修复、赔偿等。协商过程中，建议您保持冷静，明确表达自己的诉求，并保留好协商的记录，如录音、聊天记录等。

   • 向相关部门投诉：如果协商无果，您可以向当地的建设行政主管部门或消费者协会投诉，寻求行政调解或帮助。

   • 提起诉讼：如果行政调解也无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明自己的主张，并遵循法院的诉讼程序。

3. 合同条款的审查

   • 在处理房子瑕疵问题时，您还应仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于房屋质量、保修责任、违约责任等方面的约定。如果合同中有明确的约定，您可以依据合同条款要求开发商承担责任。

4. 后续保障措施

   • 为了避免类似问题再次发生，您在未来的购房过程中应更加谨慎。在签订购房合同前，应仔细审查合同条款，特别是关于房屋质量、保修责任等方面的约定；在收房时，应仔细检查房屋质量，发现问题及时提出并要求开发商修复。

温馨提示：房子瑕疵问题可能涉及复杂的法律关系和专业知识，如果您在处理过程中遇到困难或不确定如何操作，可以随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。