在租赁物业期间，如果遇到政府征收的情况，协议条款的撰写需要细致且全面，以确保双方（承租人与出租人）的权益都能得到妥善保护。以下是一些建议的协议条款内容，结合了您提供的参考信息，并进行了详细阐述：

一、征收通知与合同终止

1. 征收通知：出租人应在知悉政府征收决定后，立即（或规定具体时限，如X日内）以书面形式通知承租人，并提供相关征收文件或公告的复印件作为证据。

2. 合同终止：双方同意，一旦政府正式发布征收公告，本租赁合同即视为因不可抗力原因自动终止，无需另行通知。但终止前，双方应继续履行合同义务至征收实际发生之日。

二、补偿分配原则

1. 房屋价值补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋价值补偿归出租人所有。

2. 搬迁费用与临时安置费用：承租人因征收而产生的实际搬迁费用和临时安置费用，应由出租人根据承租人提供的有效凭证进行补偿。双方可约定一个具体的补偿标准或上限。

3. 停产停业损失：若租赁物业用于经营性活动，承租人因征收导致的停产停业损失，应按照当地政策标准计算，并由出租人给予补偿。双方可协商确定具体的补偿方式或比例。

4. 装修装饰补偿：

   • 对于未形成附合的装修（即可拆除部分），由承租人自行处理，出租人不予补偿。
   • 对于已形成附合的装修（即不可拆除部分），双方应协商确定补偿方式。可约定按装修残值或使用年限进行折价补偿，或根据装修评估价值按一定比例分配。

三、租金与押金处理

1. 租金退还：合同终止后，出租人应退还承租人剩余租赁期间的租金（按实际使用天数计算）。

2. 押金处理：若承租人无违约行为，出租人应在合同终止后X日内退还承租人押金。

四、双方义务与责任

1. 出租人义务：

   • 及时通知承租人征收信息。
   • 配合承租人办理相关手续，如工商注销、水电销户等。
   • 合理分担承租人因征收而产生的损失，特别是装修装饰部分的补偿。

2. 承租人义务：

   • 在收到征收通知后，积极配合出租人及政府征收部门的工作。
   • 按时搬离租赁物业，并确保物业在搬离时处于良好状态（正常损耗除外）。
   • 提供搬迁费用、停产停业损失等补偿所需的有效凭证。

五、争议解决

1. 协商解决：双方应首先通过友好协商解决因征收而产生的任何争议或纠纷。

2. 诉讼维权：若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

六、其他条款

1. 合同变更与补充：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 合同生效与终止：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同因征收而终止之日止。

在撰写协议条款时，建议双方充分沟通并咨询专业律师的意见，以确保条款的合法性、有效性和可执行性。同时，保留好所有相关证据和文件，以便在需要时进行维权。