家里漏水在有物业的小区中，责任归属需根据漏水原因及具体情况来判断，可能涉及开发商、楼上业主、物业公司或业主自身。以下从不同角度为您详细分析：

1. 开发商的责任

• 适用情况：如果房屋仍在质保期内，且漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水工艺不符合标准、防水材料质量不佳等导致的，那么开发商应承担责任。
• 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程等最低保修期限为5年。
• 责任承担：开发商需负责维修并承担维修费用，若因漏水造成其他损失（如家具、电器损坏），也应一并赔偿。若开发商拒绝履行保修义务，业主可通过投诉、诉讼等方式维权。

2. 楼上业主的责任

• 适用情况：如果漏水是由于楼上业主的不当使用或装修行为，如破坏防水层、用水不当等导致的，那么楼上业主应承担责任。
• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条及第一千一百八十四条，行为人因过错侵害他人民事权益应承担侵权责任，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。
• 责任承担：楼上业主需修复漏水问题并赔偿楼下业主因此遭受的损失。若协商不成，楼下业主可固定证据并提起诉讼。

3. 物业公司的责任

• 公共区域漏水：
  • 适用情况：如果漏水发生在小区公共区域，如屋顶、外墙等，且物业公司未履行维修、养护和管理义务，那么物业公司应承担责任。
  • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条及第九百四十二条，物业服务人应妥善维修、养护业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序。
  • 责任承担：物业公司需负责维修并赔偿业主因此产生的合理损失。若物业公司已履行义务但因不可抗力等原因免责，则不承担赔偿责任。
• 协助义务：
  • 适用情况：即使漏水非物业公司直接责任，物业公司也有义务协助处理漏水问题，如提供维修建议、协调相关方等。
  • 责任承担：若物业公司怠于履行协助义务导致损失扩大，需承担一定赔偿责任。

4. 业主自身的责任

• 适用情况：如果漏水是由于业主自身使用不当或自行装修过程中造成的，如私自改造水管线路等，那么业主需自行承担责任。
• 责任承担：业主需自行修复漏水问题并赔偿因此造成的损失。

实际操作建议

• 确认漏水原因：首先，您需要确认漏水的原因和责任方。这可能需要专业的检测或评估。
• 沟通协商：与相关责任方进行沟通协商，要求其履行义务或赔偿损失。在沟通过程中，保持冷静和理性，避免采取过激行为。
• 固定证据：若协商无果，您可通过拍照、录像等方式固定证据，以便后续维权。
• 投诉或诉讼：向相关部门投诉或提起诉讼以维护自己的权益。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的主张。

总结来说，家里漏水在有物业的小区中，责任归属需根据具体情况来判断。在处理此类问题时，建议您先确认漏水原因和责任方，并依法依规进行协商和处理。若遇到复杂情况或无法协商解决，欢迎随时向我咨询，我将为您提供专业的法律帮助。