核心结论：在祖宅已有房产权且存在兄弟转让合同的情况下，更换房主名需根据合同性质、是否办理过户登记等情形，通过办理过户登记或提起诉讼等方式来实现。以下是具体分析：
若转让合同合法有效且具备过户条件
- 准备材料：
- 房产权证书，这是证明房屋所有权归属的关键文件，需确保其真实有效且信息准确无误。
- 兄弟之间签订的转让合同，合同应明确双方的权利义务、转让房屋的具体信息、转让价格、付款方式等重要条款，且合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
- 双方的身份证明，如身份证、户口本等，用于证明转让方和受让方的身份信息。
- 其他可能需要的材料，如涉及共有房屋的，还需提供其他共有人同意转让的书面文件等。
- 办理过户登记：
- 双方共同前往当地的不动产登记机构，如房地产交易中心或不动产登记局等。
- 填写不动产登记申请表，提交上述准备好的材料。
- 不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房屋所有权的过户登记手续，将房主名更换为受让方。
若转让合同存在瑕疵或对方不配合过户
- 确认合同效力：
- 如果转让合同存在诸如欺诈、胁迫、显失公平等可撤销的情形，或者违反法律法规的强制性规定而无效，需要先通过法律途径确认合同的效力。例如，若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订转让合同，受欺诈方可以在法定期限内向法院或仲裁机构申请撤销该合同。
- 若合同部分条款无效，但不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，双方应按照有效部分履行义务。
- 提起诉讼：
- 如果确认合同有效，但对方不配合办理过户登记手续，受让方可以向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务，协助办理房屋过户登记。
- 在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明转让合同的存在、合法性以及对方不履行义务的事实。法院会根据查明的事实作出判决，如果判决支持受让方的诉讼请求，对方仍不履行的，受让方可以申请法院强制执行。
特殊情况处理
- 涉及家庭内部纠纷：如果祖宅的转让涉及到家庭内部的其他成员，如其他兄弟姐妹对转让合同有异议，可能需要先通过家庭协商、调解等方式解决纠纷。如果协商调解不成，也可以通过诉讼的方式解决，由法院根据具体情况判断转让合同的效力以及房屋所有权的归属。
- 政策限制：某些地区可能对房屋转让有一些特殊的政策限制，如限购政策等。在办理房主名更换手续前，需要了解当地的相关政策规定，确保转让行为符合政策要求。如果不符合政策规定，可能需要先解决政策限制问题，再办理过户登记手续。