当发现汽车停在小区被人剐蹭时，你可以按照以下步骤处理以确保自身权益得到妥善维护：

一、立即保护现场并拍照留证

1. 保持现场原状：发现车辆被剐蹭后，尽量保持现场原状，不要急于移动车辆，以便清晰判断事故情况。
2. 拍照留存证据：使用手机或相机对事故现场进行多角度拍照，包括车辆整体状况、剐蹭部位的特写、车辆与周边环境的相对位置等。照片要清晰显示剐蹭的位置、程度、车辆受损细节，以及可能与事故有关的标志、标线等情况。这些照片将作为后续理赔和法律诉讼的重要证据。

二、寻找肇事者与目击证人

1. 尝试寻找肇事者：在确保安全的前提下，立即在周围查看是否能找到剐蹭你车辆的人或车辆，询问附近的居民、保安。
2. 寻找目击证人：查看周围是否有目击车辆剐蹭过程的人，及时向其了解情况并获取联系方式。目击证人的证言对于确定事故责任至关重要。

三、联系物业与查看监控

1. 告知物业：及时向小区物业报告车辆被剐蹭的情况，物业有责任协助调查和协调处理。
2. 查看监控录像：请求物业调取事故发生地点附近的监控录像，以确定剐蹭车辆的信息及责任人。监控录像往往是确定事故责任的关键证据。

四、报警与责任认定

1. 报警处理：若无法通过物业找到责任人，应及时报警，由警方介入调查。警方会到场进行勘查，并出具事故认定书，这是后续保险理赔和法律诉讼的重要依据。
2. 责任认定：如果找到了剐蹭车辆的肇事者，双方可以尝试自行协商解决，明确责任归属。如果双方对责任认定存在争议，或无法通过协商解决，可以考虑由交警部门进行责任认定。

五、保险理赔

1. 查看车辆保险情况：确认车辆是否购买了相应的保险，如车损险等。
2. 向保险公司报案：及时拨打保险公司的客服电话，告知事故情况，包括事故发生的时间、地点、经过、车辆受损情况等信息。按照保险公司的要求提供相关证据和材料，如事故照片、车辆信息等。
3. 等待定损与维修：保险公司会安排定损人员前往现场或指定地点对车辆进行定损，确定维修费用。根据定损结果，将车辆送往保险公司指定的维修厂进行维修，或由车主自行选择维修厂并垫付维修费用（后续由保险公司赔付）。

六、法律途径解决争议

1. 协商不成考虑法律手段：如果与肇事者就赔偿问题无法达成一致，或者保险公司的理赔方案不能满足合理诉求，可以收集并整理好所有证据，向事故发生地或被告住所地的人民法院提起民事诉讼，通过法律判决来维护自己的合法权益。
2. 准备诉讼材料：在提起诉讼前，需要准备好相关证据材料，如事故认定书、维修发票、定损单、现场照片、监控录像等。这些材料将作为法院审理案件的重要依据。

七、其他注意事项

1. 保持冷静与理智：在整个处理过程中，避免情绪化的冲突，以合理合法的方式解决问题。
2. 保留好相关证据和文件：如监控录像、现场照片、事故认定书、维修发票、定损单等，以便后续维权使用。
3. 预防未来剐蹭事件：尽量将车辆停放在有监控设施的区域，或考虑安装行车记录仪等设备，以便在发生剐蹭事件时能够及时找到责任人。

在整个处理过程中，务必保持冷静，与保险公司、交警部门及肇事者（如能找到）保持密切沟通。同时，注意保护好自己的权益，避免不必要的损失。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。