结论：物业以未交物业费为由拒绝办理装修手续是不合理的，业主有权要求物业正常办理装修手续，同时业主也需履行缴纳物业费的义务。以下从不同角度为你详细分析：

从物业公司的职责角度

1. 物业公司的服务义务：物业公司的职责是为业主提供物业服务，包括但不限于小区的安保、环境卫生、设施设备的维护等。办理装修手续是物业公司为业主提供的一项常规服务，只要业主符合装修的相关规定，如提交了符合要求的装修方案、签署了装修管理协议等，物业公司就应当为业主办理装修手续。
2. 物业费与装修手续的关联性：物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，与办理装修手续是两个不同的法律关系。物业不能将缴纳物业费作为办理装修手续的前提条件，这种做法属于捆绑收费，违反了相关法律法规的规定。例如，《物业管理条例》中并没有规定业主不缴纳物业费，物业就有权拒绝办理装修手续。

从业主的权利角度

1. 装修权利：业主作为房屋的所有权人，对自己的房屋享有装修的权利。只要业主的装修行为符合法律法规的规定以及小区的管理规约，物业就应当予以配合，为业主办理装修手续。如果物业拒绝办理，业主可以通过与物业协商、向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益。
2. 缴费与权利行使的独立性：业主不缴纳物业费，物业可以通过合法途径来追讨，如向业主发出催缴通知、通过法律诉讼等方式。但这并不影响业主行使装修房屋的权利，物业不能因为业主未缴纳物业费就剥夺业主的这一权利。

解决方案

1. 与物业协商：业主可以先与物业进行沟通，向物业说明缴纳物业费和办理装修手续是两个不同的问题，要求物业按照规定为自己办理装修手续。同时，业主也可以表明自己会尽快缴纳物业费，以缓和与物业之间的矛盾。
2. 向相关部门投诉：如果与物业协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、物业主管部门等相关机构进行投诉。这些部门有权对物业公司的违规行为进行调查和处理，要求物业为业主办理装修手续。
3. 通过法律途径解决：如果投诉后问题仍未得到解决，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，向法院提起诉讼，要求物业履行办理装修手续的义务，并承担因拒绝办理装修手续给业主造成的损失。

业主的义务

虽然物业拒绝办理装修手续的行为不合理，但业主也有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费。如果业主长期不缴纳物业费，物业可以通过合法途径追讨，并且可能会影响业主的信用记录等。所以，业主在维护自己装修权利的同时，也应当尽快缴纳拖欠的物业费。