关于意向金是否只要一方不同意就能退的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 合同条款的约定：

   • 如果双方在签订意向金协议时，已经明确约定了意向金的退还条件和方式，那么应当按照协议中的约定来执行。例如，协议中可能规定，在特定条件下（如一方违约、双方协商一致等），意向金可以退还。
   • 法律建议：在签订意向金协议时，务必仔细阅读并理解协议中的条款，特别是关于意向金退还的部分。如果协议中有不明确或模糊的地方，应及时与对方沟通并明确约定，以避免后续纠纷。

2. 法律规定的适用：

   • 在没有具体合同条款约定的情况下，意向金的退还可能受到相关法律法规的调整。一般来说，如果意向金被视为定金或预付款，其退还可能受到《民法典》中关于定金或预付款的规定约束。
   • 根据《民法典》的相关规定，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。然而，意向金并不一定等同于定金，其法律性质可能因具体情况而异。
   • 法律建议：在涉及意向金退还的问题时，应首先判断意向金的法律性质。如果意向金被视为定金或预付款，且符合相关法律法规的规定，那么可以依据法律法规来主张自己的权益。

3. 双方协商的结果：

   • 除了合同条款和法律规定外，意向金的退还还可能受到双方协商结果的影响。如果双方能够就意向金的退还达成一致意见，那么可以按照协商的结果来执行。
   • 法律建议：在涉及意向金退还的问题时，双方应保持沟通并尝试通过协商来解决问题。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

4. 特殊情况下的处理：

   • 在某些特殊情况下，如一方存在欺诈、胁迫等行为导致合同无效或可撤销时，意向金的退还可能受到特殊处理。此时，应根据具体情况来判断意向金的退还方式和金额。
   • 法律建议：如果怀疑对方存在欺诈、胁迫等行为导致合同无效或可撤销时，应及时收集证据并咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况为你提供法律建议和帮助。

总结来说，意向金是否只要一方不同意就能退，取决于合同条款的约定、法律规定的适用、双方协商的结果以及特殊情况下的处理。在涉及意向金退还的问题时，建议你首先仔细阅读并理解意向金协议中的条款；其次，了解相关法律法规的规定；最后，与对方保持沟通并尝试通过协商来解决问题。如果协商无果或存在特殊情况，可以及时咨询专业律师的意见并寻求法律帮助。