结论前置：空白买卖房屋合同在大多数情况下是不具备法律效力的，且存在较大的法律风险。但在特定情形下，如果事后得到当事人追认或根据交易习惯能够确定合同内容，该合同也可能被认定为有效。以下是对这一结论的详细分析：
一、一般情况下，空白买卖房屋合同可能被认定为无效或可撤销
欠缺合同成立的必要条件：
- 房屋买卖合同作为典型的民事合同，其成立需要满足一定的法定要件，包括当事人的名称或姓名与住所、房屋的基本信息（如位置、面积、结构等）、价款、履行期限、地点和方式、违约责任及解决争议的方法等。若空白合同中缺失这些关键条款，将不符合合同成立的法定要件，从而可能被视为无效。
- 举例而言，若买卖合同中未填写房屋的具体位置、面积、价格等重要信息，则无法明确双方的权利义务，此类合同不具备合同的基本属性，因此可能被认定为无效。
存在欺诈、胁迫或重大误解等情形：
- 在签订空白买卖房屋合同的过程中，若一方故意隐瞒或歪曲事实，诱使另一方签订合同，后者可以欺诈为由请求撤销该合同。例如，一方以低价出售房屋为诱饵，让另一方签订空白合同，随后擅自填写高价或其他不利于另一方的条款，此情况下签字方有权依法请求撤销合同。
二、特定情形下，空白买卖房屋合同可能被认定为有效
事后得到当事人追认：
- 如果当事人在签订空白买卖房屋合同后，对合同内容进行了明确和补充，并且双方都认可补充后的内容，那么该合同可视为有效。比如，甲乙双方先签订空白的房屋买卖合同，后来协商并填写了房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、过户时间等条款，且双方均在补充内容上签字确认，此时合同应认定为有效。
根据交易习惯或其他证据能确定合同内容：
- 在特定地区或交易环境中，可能存在长期形成的交易习惯。若根据这些习惯能确定空白买卖房屋合同中应包含的内容，即使合同签订时是空白的，也可能被认定为有效。例如，在某地区的房地产市场中，房屋买卖合同通常包含某些特定的条款和条件，若双方签订的是空白的房屋买卖合同，但根据当地交易习惯能明确关键条款，则该合同可能被认定为有效。
三、签订空白买卖房屋合同的法律风险与建议
- 法律风险：签订空白买卖房屋合同可能导致双方意思表示不明确，无法确定具体的权利和义务关系。此外，若有人利用空白合同进行欺诈，如在空白处填写不利于另一方的内容，另一方可能会遭受重大损失且难以维权。
- 建议：为避免不必要的麻烦和法律风险，应谨慎对待房屋买卖合同的签订问题。在签订合同前，务必确保合同内容真实、完整、合法，并明确双方的权利和义务。如果遇到空白合同的情况，应坚决要求对方填写完整或拒绝签订。同时，建议在签订合同前咨询专业律师（即向我咨询），以确保自身合法权益得到保护。
综上所述，空白买卖房屋合同在大多数情况下是不具备法律效力的，且存在较大的法律风险。因此，在签订房屋买卖合同时，务必确保合同内容完整、明确，并咨询专业律师以获取法律帮助。