业主在符合一定条件下，有权讨要多余的物业基金，这一行为是合法的。以下是对这一问题的详细分析：
一、物业基金的性质与用途
物业基金，通常指的是由业主按照一定比例缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。这笔资金属于全体业主共有，其使用和管理应当遵循相关法律法规和业主大会的决议。
二、业主讨要多余物业基金的合法性
法律依据：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主作为物业的所有权人，对物业基金享有知情权、监督权和参与决策权。如果物业基金存在多余或未按照约定用途使用的情况，业主有权要求返还或重新分配。
实际情况分析：
- 多余物业基金的产生：在物业维修、更新和改造过程中，如果实际支出少于预算或业主大会决议的金额，就可能产生多余的物业基金。
- 业主的讨要权利：业主作为物业基金的缴纳者，有权了解基金的使用情况，并在发现多余时要求返还。这是业主对共有财产行使管理权的一种体现。
三、讨要多余物业基金的具体操作
了解物业基金的使用情况：
- 业主可以通过查阅物业公司的财务报告、维修记录等文件，了解物业基金的具体使用情况。
与物业公司协商：
- 如果发现物业基金存在多余，业主可以首先与物业公司进行协商，要求返还多余部分或按照业主大会的决议进行重新分配。
通过业主大会或业主委员会解决：
- 如果协商无果，业主可以通过业主大会或业主委员会来解决问题。业主大会或业主委员会有权对物业基金的使用情况进行监督，并作出相应的决议。
法律途径：
- 如果上述途径均无法解决问题，业主还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，向法院提起诉讼，要求物业公司返还多余的物业基金。
四、注意事项
保留证据：
- 业主在讨要多余物业基金时，应当保留好相关证据，如缴费凭证、财务报告、维修记录等，以便在需要时提供证明。
遵守法律法规和业主大会决议：
- 业主在讨要多余物业基金的过程中，应当遵守相关法律法规和业主大会的决议，不得采取违法或违规的行为。
理性维权：
- 业主在维权过程中应当保持理性，避免采取过激行为或言语攻击等不当方式，以免影响问题的解决和自身的形象。
总结来说，业主在符合一定条件下有权讨要多余的物业基金，并且这一行为是合法的。在讨要过程中，业主应当了解物业基金的使用情况、与物业公司协商、通过业主大会或业主委员会解决以及考虑法律途径等。同时，业主也应当注意保留证据、遵守法律法规和业主大会决议以及理性维权等事项。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。