结论：投资性房地产转回固定资产是否需要董事会同意，这主要取决于公司的章程规定以及内部管理权限的分配，并非一个由法律直接规定的必须程序。不过，从公司治理和内部控制的角度来看，通常建议进行此类重大资产处置或用途变更时，应获得董事会的批准或授权。

分析说明：

1. 公司章程与内部管理权限：

   • 公司章程是公司的“宪法”，它规定了公司的基本架构、管理权限分配等重要事项。如果公司章程中明确规定了投资性房地产转回固定资产需要董事会同意，那么就必须遵守这一规定。
   • 即使公司章程没有明确规定，公司也可能通过内部管理制度或决策流程来分配此类事项的决策权。如果内部管理制度或决策流程中规定了需要董事会同意，那么同样需要遵守。

2. 公司治理与内部控制：

   • 从公司治理的角度来看，董事会是公司的决策机构，负责审议和批准公司的重大事项。投资性房地产转回固定资产通常被视为一项重大资产处置或用途变更，因此，从公司治理的严谨性出发，建议获得董事会的批准或授权。
   • 从内部控制的角度来看，确保公司资产的合理使用和处置是内部控制的重要目标之一。通过董事会的批准或授权，可以加强对资产处置的监督和管理，防止资产流失或不当使用。

3. 实际操作建议：

   • 在实际操作中，如果公司打算将投资性房地产转回固定资产，建议首先查阅公司章程和内部管理制度，了解是否需要董事会的批准或授权。
   • 如果需要董事会的批准或授权，应按照公司章程和内部管理制度规定的程序进行申请和审批。
   • 如果不需要董事会的批准或授权，但考虑到事项的重大性，也可以主动向董事会报告并征求其意见，以体现公司治理的严谨性和透明度。

可能产生的法律后果：

• 如果公司未按照公司章程或内部管理制度的规定进行决策，可能会引发内部纠纷或法律风险。例如，其他股东或利益相关者可能会对公司决策的合法性提出质疑，甚至引发诉讼。
• 如果公司因未获得董事会批准或授权而擅自处置资产，导致公司利益受损，相关责任人员可能需要承担法律责任。

进一步建议：

• 在进行投资性房地产转回固定资产的决策前，建议公司进行全面的评估和分析，包括资产的价值、用途变更的合理性、对公司财务状况的影响等。
• 如果涉及复杂的法律或财务问题，建议咨询专业的律师或会计师，以确保决策的合法性和合规性。

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