关于租房合同没到期退租时违约金的支付问题，这确实是一个涉及合同约定、实际损失以及法律规定等多方面的复杂问题。以下是我为您详细梳理的解答：
一、违约金支付的基本原则
合同有明确约定：
- 如果租房合同中已经明确规定了违约金的具体数额或计算方式，比如“提前退租需支付一个月租金作为违约金”，那么在这种情况下，违约方（即提前退租的租客）应当按照合同中的约定来支付违约金。这是合同严肃性和双方可预期性的重要体现。
合同无约定或约定不明确：
- 如果合同中没有对违约金进行具体约定，或者约定得不够清晰明确，那么双方应当首先尝试通过协商来确定一个合理的违约金数额。在协商过程中，应当充分考虑因提前退租给房东造成的实际损失，这包括但不限于房屋在空置期间的租金损失、重新招租所产生的费用等。
- 如果双方无法就违约金数额达成一致，那么可以通过法律途径来解决争议。法院或仲裁机构在审理此类案件时，会依据《民法典》的相关规定，以违约行为给房东造成的实际损失为基础来判定违约金数额。这既包括了直接损失，如房屋空置的租金损失，也包括了间接损失，如重新招租的广告费用等。
调整违约金数额：
- 值得注意的是，即使合同中有约定违约金，但如果违约方认为该违约金过分高于实际损失，他/她有权向法院或仲裁机构请求适当减少违约金数额。相反，如果守约方（即房东）认为约定的违约金不足以弥补其实际损失，他/她也可以请求增加违约金数额，以确保其权益得到充分保护。
二、特殊情况下的处理
- 免责事由：
- 在某些特殊情况下，租客可能不需要支付违约金或者其责任可以得到减轻。比如，如果房屋存在严重安全隐患，影响了租客的正常居住，或者由于不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致租客无法继续租赁房屋，并且租客能够提供相应的证据来证明这些情况的存在，那么他/她可能不需要支付违约金或者其责任可以得到相应的减轻。
三、法律依据与总结
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，这包括合同履行后可以获得的利益。但是，这个损失赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
- 综上所述，租房合同未到期退租时违约金的支付情况需要严格依据合同中的约定来进行判断。在合同没有约定或者约定不明确的情况下，应当结合实际情况和法律原则进行综合判断。双方应当首先尝试通过协商来解决争议，如果协商不成，则可以寻求法律途径来保护自己的权益。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或者需要进一步的解释和说明，请随时告诉我。