双方约定转让第三人财产的合同，其效力需根据具体情况来判断，一般而言，此类合同可能因缺乏处分权而无效，但在特定条件下也可能有效。以下从不同角度进行详细分析：
合同无效的情形：
- 无权处分：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无处分权的人处分他人财产，未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同无效。在双方约定转让第三人财产的合同中，如果转让方并非财产的所有权人，且未获得所有权人的授权或追认，那么该合同可能因无权处分而无效。
- 违反法律强制性规定：如果转让的财产属于法律、行政法规禁止或限制转让的范畴，如国家专有财产、文物等，那么双方约定转让此类财产的合同将因违反法律强制性规定而无效。
合同有效的情形：
- 获得权利人追认：如果转让方在订立合同后获得了财产所有权人的追认，或者无处分权的人在订立合同后取得了处分权，那么该合同将因获得权利人的认可而有效。
- 表见代理或表见代表：在某些情况下，如果转让方的行为构成表见代理或表见代表，即相对人有理由相信转让方有权处分该财产，那么该合同也可能被认定为有效。这通常发生在转让方持有财产的相关证明文件，或者与权利人存在某种特殊关系（如家庭成员、代理人等）的情况下。
- 财产性质允许转让：如果转让的财产并非法律、行政法规禁止或限制转让的，且转让方与受让方之间的约定不违反公序良俗，那么该合同在双方意思表示真实、合法的情况下，是有效的。
法律后果与建议：
- 无效合同的法律后果：如果合同被认定为无效，那么双方应当返还因合同取得的财产，无法返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
- 有效合同的履行：如果合同被认定为有效，那么双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 建议：在签订涉及第三人财产的转让合同时，务必确保转让方具有处分权或者获得权利人的授权或追认。同时，对转让的财产进行充分的调查和了解，确保其性质允许转让且不存在任何法律障碍。如有必要，可以咨询专业律师进行法律审查和风险评估。
总结来说，双方约定转让第三人财产的合同效力需根据具体情况来判断。在签订此类合同时，务必谨慎行事并咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。