针对您提出的“出租房合同没到期提前退房怎么解决”的问题，以下是一份详细且有条理的解答，旨在帮助您妥善处理这一情况：
一、明确处理原则
提前退房应首先依据租赁合同的约定来处理。若合同中有明确规定，如提前退房的违约责任、押金退还方式等，双方应严格遵守。若合同无明确规定，则需通过友好协商或法律途径来解决，以确保双方权益得到合理保护。
二、详细处理步骤
查看租赁合同
- 合同约定优先：仔细阅读租赁合同，特别是关于提前退房的条款。如果合同中有明确规定，如违约金数额、扣除费用比例等，您应按照合同约定执行。
- 注意特殊情形：查看合同中是否有关于不可抗力或特定情况下提前退房的特殊约定，如自然灾害、政府征收等。
与房东协商
- 诚恳沟通：尽早、诚恳地向房东说明提前退房的原因，争取房东的理解和支持。
- 提出妥协方案：
- 协助寻找新租客：您可以主动协助房东寻找新租客，以减轻房东的损失，并争取退还部分或全部押金。
- 协商降低违约金：如果合同约定的违约金过高，您可以与房东协商降低赔偿金额，寻求双方都能接受的解决方案。
- 租金退还：就已支付但未使用的租金，与房东协商合理的退还比例和方式。
处理房屋交接
- 房屋状态检查：在退租前，与房东一同对房屋及其附属设施进行检查，确认无误后完成交接。
- 清洁与修复：确保房屋及设施完好、干净整洁。如有损坏，应及时修复或承担修复费用。
- 钥匙交接：完成交接后，将房屋钥匙交还房东，并签署合同终止协议（如有需要）。
结算费用
- 费用清算：根据协商结果，结清剩余租金、水电费、物业费等所有相关费用。
- 押金退还：房东应按约定退还押金。如果存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等途径解决。
保留证据
- 在整个提前退房过程中，保留与房东的沟通记录、支付凭证、房屋交接单等相关证据，以防日后纠纷。
三、特殊情况处理
- 不可抗力：如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致无法继续履行合同，您应及时通知房东并提供相关证明材料。双方应公平协商处理剩余租金和押金问题。
- 房东违约：如果房东存在违约行为（如房屋设施不符、严重质量问题等），您有权提前解除合同并要求房东承担违约责任，包括退还剩余租金和押金。
四、总结与建议
提前退房是一个需要谨慎处理的过程。建议您首先依据租赁合同约定来处理，如果合同无明确规定，则通过友好协商来寻求解决方案。在处理过程中，保持冷静和理性，避免不必要的冲突和损失。同时，注意保留相关证据以备不时之需。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来保护自己的合法权益。
希望以上解答能够帮助您妥善处理提前退房的问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。