物业未及时更新并公示这两年的公共收益，确实需要承担一定的责任。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、物业的责任基础
根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当定期公布物业服务资金的收支情况，包括公共收益的部分。这是物业的法定义务，旨在保障业主的知情权和监督权。如果物业未履行这一义务，即构成违约，需要承担相应的法律责任。
二、物业可能承担的责任形式
民事责任：
- 赔偿损失：如果物业未及时更新并公示公共收益，导致业主无法了解公共收益的真实情况，进而可能遭受经济损失（如物业擅自使用公共收益进行非必要支出），业主有权要求物业赔偿相应的损失。
- 继续履行：物业有义务继续履行其公布公共收益的职责，确保业主能够及时了解公共收益的情况。
行政责任：
- 如果物业的违法行为被相关行政主管部门发现，物业可能会面临行政处罚，如罚款、警告等。这取决于具体的违法情节和当地的相关规定。
三、业主的维权途径
与物业协商：
- 业主可以先尝试与物业进行协商，要求物业及时更新并公示公共收益。如果物业同意并采取行动，问题可能得到迅速解决。
向业主委员会反映：
- 如果协商无果，业主可以向业主委员会反映情况。业主委员会有权监督物业的服务行为，并可以要求物业履行其公布公共收益的义务。
向相关行政主管部门投诉：
- 如果物业仍然拒绝履行义务，业主可以向当地的房地产行政主管部门或其他相关部门投诉。这些部门有权对物业的违法行为进行调查和处理。
提起诉讼：
- 在极端情况下，如果物业的违法行为给业主造成了重大损失，且其他维权途径均无法解决问题，业主可以考虑向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。
四、实际操作中的注意事项
- 保留证据：业主在维权过程中应保留好相关证据，如物业未公布公共收益的书面通知、与物业的协商记录、向业主委员会或相关部门的投诉记录等。这些证据将有助于业主在维权过程中证明自己的主张。
- 了解当地规定：不同地区的物业管理条例可能有所不同，业主在维权前应了解当地的具体规定，以便更好地维护自己的权益。
总结来说，物业未及时更新并公示公共收益需要承担一定的责任，包括民事责任和可能的行政责任。业主可以通过与物业协商、向业主委员会反映、向相关行政主管部门投诉或提起诉讼等途径来维护自己的权益。在维权过程中，业主应保留好相关证据，并了解当地的具体规定。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。