结论：拖欠工程款在一定条件下可以再查封该已被因拖欠小额贷款查封的房产。以下为你详细分析：
- 查封的法律依据和原则
- 查封是司法机关对涉案财产采取的一种强制措施，目的是保障将来生效判决的执行或者防止财产转移、损毁等。根据我国相关法律规定，对于同一财产，多个债权人基于不同的债权关系，在符合法定条件的情况下，都有权申请查封。
- 只要工程款债权是合法有效的，且债务人（房产所有者）未履行还款义务，工程款债权人就有权向有管辖权的人民法院申请查封该房产，无论该房产是否已经被其他债权人因小额贷款纠纷查封。
- 查封的顺序和优先受偿权的影响
- 查封顺序：一般来说，先申请查封的债权人在后续的财产处置中可能具有一定的优先地位。如果小额贷款债权人先申请查封了房产，工程款债权人后申请查封，在房产拍卖或变卖后所得价款的分配上，先查封的债权人可能会先得到一定比例的清偿。但这并不意味着后申请查封的工程款债权人就不能查封该房产，只是后续在分配财产时需要按照法定顺序进行。
- 优先受偿权：在某些情况下，工程款债权可能享有优先受偿权。根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。如果工程款债权具有优先受偿权，那么在房产处置后，工程款债权可能会优先于普通债权（如小额贷款债权，若小额贷款债权无其他优先情形）得到清偿，但这同样不影响工程款债权人申请查封该房产。
- 实际操作中的注意事项
- 证据的充分性：工程款债权人申请查封房产时，需要提供充分的证据证明债权的存在和合法性，例如工程合同、结算文件、付款凭证等。如果证据不足，法院可能不会批准查封申请。
- 提供担保：根据法律规定，债权人申请查封财产时，可能需要向法院提供相应的担保，以防止因错误查封给债务人造成损失而承担赔偿责任。担保的形式可以是现金、房产、车辆等，具体要求由法院根据案件情况确定。
- 关注财产状况：在申请查封后，工程款债权人需要关注房产的状况，包括是否被其他债权人再次查封、是否有抵押等情况。如果发现房产存在其他影响债权实现的情况，应及时采取相应的法律措施。