结论：卖房后不想卖了，但已经签了合同，合同在一般情况下仍然是有效的。不过，是否需要继续履行合同或承担违约责任，需根据具体情况来判断。
分析说明：
合同效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。这意味着，一旦买卖双方签订了房屋买卖合同，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就是有效的，对双方都具有法律约束力。
不想卖房的法律后果：
- 继续履行：如果买方坚持要求继续履行合同，且合同具备继续履行的条件（如房屋未被查封、未被第三人取得等），那么卖方可能需要继续履行合同，即完成房屋的交付和过户手续。
- 承担违约责任：如果卖方确实不想卖房，且买方不同意继续履行合同，那么卖方可能需要承担违约责任。违约责任的形式可能包括支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等。具体责任形式和金额需根据合同约定和法律规定来确定。
特殊情况下的合同解除：
- 在某些特殊情况下，如合同存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，或者双方协商一致，可以解除合同。但解除合同需要符合法定条件或双方约定，且可能需要承担一定的法律后果（如赔偿对方因此遭受的损失）。
行动建议：
- 与买方协商：如果卖方确实不想卖房，建议首先与买方进行协商，看是否能够达成一致意见，如解除合同并协商赔偿事宜。
- 审查合同条款：仔细审查房屋买卖合同中的条款，特别是关于违约责任和合同解除的条款，以便了解自己的权利和义务。
- 寻求法律帮助：如果无法与买方协商一致，或者对合同条款有疑问，建议寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
后续思考依据：
- 在处理此类纠纷时，法院或仲裁机构会综合考虑合同内容、双方行为、交易习惯以及公平原则等因素来作出裁决。因此，卖方在决定是否继续履行合同或承担违约责任时，应充分考虑这些因素。
- 如果卖方确实存在违约行为，买方有权要求卖方承担违约责任。但买方也应遵循诚实信用原则，不得滥用权利或故意扩大损失。
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