房屋由两人共同继承的，需通过订立合法有效的遗嘱或在无遗嘱时按法定继承程序办理，并明确共有方式及份额，最终通过办理继承权公证及产权过户登记完成继承。具体操作如下：

1. 遗嘱继承情形
   若被继承人生前立有合法遗嘱，明确房屋由两人共同继承，需注意：
   

• 遗嘱形式需符合《民法典》规定（自书、代书、录音、口头、公证遗嘱等），例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；
  
• 遗嘱内容需清晰表述房屋由两人共同继承，并可约定共有方式（按份共有或共同共有）及份额比例（如未约定份额，则推定为共同共有）；
  
• 遗嘱需为最后一份有效遗嘱（若存在多份遗嘱且内容冲突，以最后一份为准）。
  

1. 法定继承情形
   若被继承人未立遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承办理：
   

• 第一顺序继承人（配偶、子女、父母）平均分配房屋，若两人均为第一顺序继承人（如两个子女），则共同继承；
  
• 继承人可协商确定共有方式及份额（如约定按出资比例、贡献大小等分配），并签订书面协议；
  
• 若协商不成，可通过诉讼由法院根据实际情况判决份额。
  

1. 继承权公证与产权过户
   无论遗嘱继承还是法定继承，均需完成以下步骤：
   

• 办理继承权公证：所有继承人共同到公证处提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明、遗嘱（如有）等材料，公证处出具《继承权公证书》；
  
• 办理产权过户登记：凭公证书、房屋产权证、继承人身份证明等材料，到不动产登记中心将房屋产权变更至两人名下，并注明共有方式（如“按份共有，甲50%、乙50%”或“共同共有”）。
  

注意事项：

• 若房屋存在抵押、查封等权利限制，需先解除限制再办理继承；
  
• 共有房屋后续处置（如出售、抵押）需全体共有人同意，建议提前在继承协议中约定决策规则；
  
• 若涉及涉外继承（如继承人或被继承人为外籍），需按涉外法律程序办理。
  

如有具体案件细节（如房屋所在地、继承人关系、遗嘱内容等），可进一步向我咨询，我会结合实际情况提供更精准的建议。