结论前置：在银行逾期还不上的情况下，是否可以卖房子取决于多个因素，包括房屋产权状态、是否被抵押或查封等。一般来说，如果房屋产权明晰且无被查封、冻结等限制交易措施，是可以卖房的，但需注意售房所得应优先用于偿还逾期欠款。
可以卖房的情况及注意事项
房屋产权明晰且无额外限制：
- 如果您拥有房屋的完整产权，且该房屋未因逾期欠款被司法机关采取查封、冻结等限制交易措施，那么您可以按照正常的二手房交易流程出售房屋。
- 在签订房屋买卖合同、办理产权过户等手续时，请确保所有文件合法有效，以避免后续纠纷。
售房款项处理：
- 卖房所得款项应首先用于偿还逾期欠款，以维护个人信用记录并避免法律诉讼风险。
- 清偿欠款后，剩余款项您可以自由支配。
与买家协商或找金融机构协助：
- 如果房屋已抵押给银行，您可以与买家协商用购房款来提前还贷解押，但需取得买家的信任和配合。
- 或者，您可以寻求其他金融机构的“过桥”贷款来还清剩余贷款，以便解除抵押进行交易。不过，这种方式可能会增加您的财务成本，需谨慎考虑。
存在限制或困难的情况
房屋已被抵押：
- 在卖房前，您需要先解除抵押。这通常需要还清抵押贷款后才能办理房屋解押手续并进行交易。
- 如果无法一次性还清贷款，您可以考虑与银行协商分期还款或寻求其他融资方式，但需确保能够按时履行还款义务，否则可能面临法律诉讼和房产被拍卖的风险。
房屋被查封：
- 如果逾期欠款严重导致被债权人起诉并申请财产保全，法院可能会查封您的房屋。
- 被查封的房屋无法正常办理过户手续，不能进行买卖。您需要待解决逾期纠纷（如还清欠款、与债权人达成和解协议）并由法院解除查封后，方可上市交易。
影响房屋售卖价格：
- 逾期欠款可能影响您的个人信用记录，潜在买家了解后可能对您的财务状况产生担忧，从而影响购买意愿或压低房屋售卖价格。
- 因此，在卖房前，建议您尽量改善信用状况，如与银行协商还款计划、按时履行还款义务等。
法律后果与风险提示
- 法律诉讼风险：如果逾期欠款长期未还，银行有权向法院提起诉讼并申请强制执行。在强制执行过程中，法院可能根据欠款金额、您的还款能力等因素决定是否对房产进行查封、冻结甚至拍卖。
- 信用记录受损：逾期欠款会严重影响您的个人信用记录，可能导致您在未来难以获得贷款、信用卡等金融服务。
- 财产损失风险：如果房产被拍卖，所得资金可能不足以清偿全部债务，您仍需承担剩余的还款责任。同时，拍卖过程中可能产生的费用（如评估费、拍卖费等）也会增加您的财务负担。
建议与总结
- 按时还款：为避免不必要的麻烦和法律风险，建议您按时偿还贷款，保持良好的信用记录。
- 积极沟通：如果确实无法按时还款，请尽快与银行沟通协商解决方案，如延缓还款期限、降低利率等。
- 谨慎卖房：在决定卖房前，请务必了解房屋产权状态、是否被抵押或查封等情况，并咨询专业人士（如我，赵丽丽律师）的意见以确保合法权益得到保护。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。