房屋过户原则上需要买卖合同双方当事人到场，但特殊情况下可委托他人代办。具体分析如下：

1. 一般情况：双方到场是基本要求
   根据《不动产登记暂行条例》第十四条，房屋过户属于“因买卖申请不动产登记”的情形，需由买卖双方共同申请。实务中，不动产登记中心通常要求双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料原件到场，完成核验身份、签字确认等流程。这是为了确保交易真实性，防止冒名顶替或虚假交易。

2. 特殊情况：可委托他人代办
   若一方因客观原因无法到场（如出国、住院等），可通过公证委托书授权他人代办。委托书需明确代理事项（如签署过户文件、缴纳税费等）、权限范围及有效期，并经公证处公证。代办人需携带本人身份证、委托书原件及双方其他材料办理过户。
   注意：部分城市可能对委托代办有额外要求（如委托书需境外使领馆认证），建议提前咨询当地不动产登记中心。

3. 风险提示：委托代办的法律后果
   若委托他人代办，委托人需对代理人的行为承担法律责任。例如，若代理人擅自变更合同条款或伪造材料，委托人可能面临合同违约或行政处罚风险。因此，建议：

   • 委托书内容尽量具体，避免“全权委托”等模糊表述；
     
   • 选择可信的代理人，并保留委托书、沟通记录等证据；
     
   • 办理过程中可通过电话、视频等方式实时确认进度。

总结：房屋过户通常需双方到场，但可通过公证委托书授权他人代办。若选择代办，务必完善委托手续并防范法律风险。如有具体操作疑问，可进一步向我咨询。