结论：高层楼房因电瓶车引起火灾，物业是否有责任需视具体情况而定，主要取决于物业是否尽到了安全管理义务。以下从不同角度进行分析：
一、物业的基本安全管理义务
物业作为小区的管理者，对小区内的公共安全负有管理责任。这包括但不限于对小区内的消防设施进行定期检查和维护，确保消防通道畅通无阻，以及制定并执行相关的消防安全管理制度。如果物业未能履行这些基本的安全管理义务，导致火灾发生或扩大，那么物业可能需要承担相应的法律责任。
具体情形：
- 消防设施维护不当：如果物业未能定期检查和维护消防设施，如灭火器过期、消防栓无水等，导致火灾发生时无法及时扑救，物业可能需要承担责任。
- 消防通道堵塞：如果物业未能确保消防通道畅通无阻，如私家车占用消防通道、杂物堆积等，导致火灾发生时消防车无法及时到达现场，物业也可能需要承担责任。
二、电瓶车停放与充电的管理
电瓶车在高层楼房内停放和充电是引发火灾的常见原因之一。物业有责任对小区内的电瓶车停放和充电进行规范管理，如设置专门的电瓶车停放区域和充电设施，并加强巡查和监管。
具体情形：
- 违规停放与充电：如果物业明知业主在楼道内、消防通道等禁止停放和充电的区域停放和充电电瓶车，却未采取有效措施进行制止和管理，导致火灾发生，物业可能需要承担一定的管理责任。
- 充电设施安全隐患：如果物业提供的充电设施存在安全隐患，如线路老化、充电设备不合格等，导致火灾发生，物业同样需要承担责任。
三、物业的免责情形
当然，物业并非在所有情况下都需要对火灾承担责任。如果物业已经尽到了安全管理义务，且火灾的发生与物业的管理行为无直接因果关系，那么物业可能不需要承担责任。
具体情形：
- 业主私自行为：如果火灾是由于业主私自改装电瓶车、使用不合格充电器或违规充电等行为引发的，且物业已经尽到了提醒和监管义务，那么物业可能不需要承担责任。
- 不可抗力因素：如果火灾是由于不可抗力因素（如雷击、地震等）引发的，且物业已经尽到了合理的防范义务，那么物业也不需要承担责任。
四、法律建议
- 收集证据：如果业主认为物业在火灾中存在过错，应尽快收集相关证据，如现场照片、视频、物业的巡查记录等，以便在后续的法律程序中证明物业的过错。
- 协商与诉讼：业主可以先尝试与物业进行协商，要求物业承担相应的赔偿责任。如果协商无果，业主可以向法院提起诉讼，要求物业承担法律责任。
总结：高层楼房因电瓶车引起火灾，物业是否有责任需根据具体情况进行判断。如果物业未能尽到安全管理义务，导致火灾发生或扩大，那么物业可能需要承担相应的法律责任。业主在遇到此类情况时，应尽快收集证据并寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。