调整土地价款的法律依据主要涉及以下几个方面，我将分情况为您详细说明：

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

   • 核心条款：该法第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
   • 应用场景：当土地用途发生变更，如从工业用地变更为商业用地时，需依据此条款调整土地价款。

2. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

   • 核心条款：该条例第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
   • 应用场景：与《城市房地产管理法》类似，但更侧重于城镇国有土地使用权的出让和转让过程中的价款调整。

3. 《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的规定

   • 核心条款：虽然《民法典》没有直接规定土地价款调整的具体条款，但合同变更的一般原则（如第五百四十三条、第五百四十四条）适用于土地使用权出让合同的变更，包括价款调整。
   • 应用场景：当土地使用权出让合同双方协商一致，需要变更合同内容（包括价款）时，可依据《民法典》的相关规定进行。

4. 地方性法规和政策

   • 核心要点：各地政府可能根据本地实际情况，制定关于土地价款调整的具体规定或政策。这些规定或政策通常更加细化，针对特定类型的土地或特定情况下的价款调整。
   • 应用场景：例如，某些地区可能针对旧城改造、棚户区改造等项目，制定专门的土地价款调整政策。

综合建议：

• 在调整土地价款时，首先应查阅并遵循相关法律法规的具体规定，特别是《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中的相关条款。
• 同时，关注地方性法规和政策，确保调整行为符合当地的具体要求。
• 在实际操作中，建议与土地管理部门、城市规划部门等相关机构进行充分沟通，确保调整过程的合法性和合规性。

如果您在调整土地价款过程中遇到具体问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。