您好，关于您提出的“自己有宅基地租赁合同，怎么才可以建房”的问题，这是一个涉及法律法规和审批流程的重要事项，我将为您详细解答。

首先，您需要明确宅基地的性质与租赁规定。宅基地属于农村集体所有土地，农民仅享有使用权，无权转让所有权。根据《土地管理法》的相关规定，宅基地原则上不允许单独出租给非本集体经济组织成员用于建房。但在特定地区和条件下，如果经过严格审批，是可能允许符合条件的外部人员租赁宅基地的。因此，您需要确认您的租赁行为是否符合当地政策规定，并了解是否涉及特定的审批流程。

接下来，如果您已经确认租赁行为合法，并希望在该宅基地上建房，那么您必须严格遵守建房审批流程。具体步骤如下：

1. 申请与审核：

   • 您需要向所在农村集体经济组织或村民委员会提交建房申请及相关材料，包括申请书、身份证明、租赁协议等。
   • 村民小组和村委会将对您的申请进行初步审核，确保您的建房计划符合村庄规划和“一户一宅”原则。

2. 正式审批：

   • 审核通过后，您的申请将报乡镇人民政府进行最终审批。
   • 乡镇政府将实地勘查，核实土地情况，并核发乡村建设规划许可证等必要证件。
   • 请务必注意，未经审批擅自建房将被视为违法建筑，可能面临拆除风险。

在申请建房的过程中，您还需要制定一份详尽且合法的租赁合同。合同内容应包括：

• 明确出租方（宅基地使用权人）和承租方的详细信息。
• 规定租赁期限，需符合法律规定和当地政策要求，避免过长租期导致的法律风险。
• 详细约定租金金额、支付时间及方式。
• 明确建房的具体规模、结构、用途及费用承担方式。
• 限制宅基地用途，仅限于约定的建房居住等合法用途。
• 设定违约责任条款，以保障双方权益。

最后，您还需要警惕并防范法律风险。这包括合同无效风险、拆迁补偿风险以及权益纠纷风险。为了确保您的权益得到保障，您需要在合同中明确拆迁补偿的分配方式，并包含争议解决机制，如协商、调解或仲裁条款。

综上所述，租赁宅基地建房是一个复杂且需谨慎处理的过程。您必须充分了解当地法律法规和政策要求，遵循正确的审批流程，制定合法详尽的租赁合同，并积极防范潜在的法律风险。只有这样，您才能有效保障自己的合法权益，确保建房项目的顺利进行。希望这些解答能对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。