物业收取物业费本身并不犯法，但必须遵循相关法律法规和合同约定。以下是对这一问题的详细分析：
一、物业费的合法性基础
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”这一条款明确了业主支付物业费的义务，以及物业服务人提供服务后收取物业费的合法性。
合同约定：
- 物业费的具体金额、支付方式等通常会在物业服务合同中明确约定。业主与物业服务人签订物业服务合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务。物业服务人提供约定的服务后，有权按照合同约定收取物业费。
二、物业费收取的合法条件
物业服务人提供服务：
- 物业服务人必须按照合同约定和有关规定提供物业服务，如安保、保洁、绿化等。如果物业服务人未提供服务或提供的服务不符合合同约定，业主有权拒绝支付物业费或要求减少支付金额。
物业费金额合理：
- 物业费金额应合理，与物业服务人提供的服务内容和质量相匹配。如果物业费金额过高或过低，可能引发争议。在争议发生时，业主可以通过法律途径维护自己的权益。
收费程序合法：
- 物业服务人收取物业费时，应遵循合法的收费程序，如出具正规发票、提供收费明细等。如果物业服务人存在乱收费、不透明收费等行为，业主有权向相关部门投诉或寻求法律帮助。
三、业主拒交物业费的合法情形
虽然物业收取物业费本身不犯法，但在某些特定情形下，业主有权拒绝支付物业费：
物业服务人未提供服务或服务不符合约定：
- 如前所述，如果物业服务人未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，业主有权拒绝支付物业费或要求减少支付金额。
物业费金额过高且未经业主同意：
- 如果物业费金额过高，且未经业主大会或业主委员会同意，业主有权拒绝支付超出合理范围的物业费。
物业服务合同无效或被撤销：
- 如果物业服务合同存在无效或被撤销的情形，如合同内容违法、签订合同时存在欺诈或胁迫等，业主有权拒绝支付物业费。
四、法律建议
审查物业服务合同：
- 业主在签订物业服务合同时，应仔细审查合同内容，确保合同条款合法、合理且明确。对于不合理的条款，业主有权提出修改或拒绝签订。
保留相关证据：
- 业主在支付物业费时，应保留好相关证据，如发票、收据、银行转账记录等。这些证据在发生争议时可以作为证明业主已支付物业费的依据。
及时寻求法律帮助：
- 如果业主与物业服务人之间发生物业费争议，且无法通过协商解决，业主应及时寻求法律帮助。可以咨询专业律师，了解自己的权益和义务，以及如何通过法律途径维护自己的权益。
总结来说，物业收取物业费本身并不犯法，但必须遵循相关法律法规和合同约定。业主在支付物业费时，应仔细审查合同内容、保留相关证据，并在发生争议时及时寻求法律帮助。如果你有具体的物业费争议问题，可以直接向我咨询。