物业费欠5年的滞纳金计算需分情况讨论，具体取决于物业服务合同约定或地方性法规规定，以下是详细分析：

1. 合同有明确约定的情况
   若物业服务合同中明确约定了滞纳金计算方式（如“每日按欠费总额的0.05%计算”），则直接按合同约定执行。例如：

   • 欠费总额为1万元，合同约定日滞纳金比例为0.05%，则每日滞纳金为5元，5年（按1825天计算）滞纳金总额为9125元。
     
   • 需注意：若合同约定的滞纳金比例过高（如超过年利率24%），业主可主张调整至合理范围（司法实践中可能参照LPR的4倍计算）。

2. 合同未约定或约定不明的情况
   若合同未约定滞纳金，或约定模糊（如仅写“按国家规定”），则需参考地方性法规或司法实践：

   • 部分地方性法规：如《上海市住宅物业管理规定》规定，业主逾期不支付物业费的，物业可按每日千分之三加收滞纳金，但总额不得超过欠费本金。
     
   • 司法实践：法院可能参照《民法典》中关于违约金的规定，以实际损失为基础（通常为欠费利息），酌情调整滞纳金比例（如按LPR的1.3倍计算）。

3. 滞纳金与诉讼时效的关联

   • 物业费诉讼时效为3年，但若物业在3年内曾催缴（如发律师函、上门催收），则时效中断并重新计算。
     
   • 即使欠费5年，若物业能证明持续催缴，业主仍需支付全部滞纳金；若部分欠费已过时效，则对应期间的滞纳金可能不被支持。

建议行动：

1. 核对物业服务合同中关于滞纳金的条款；
   
2. 查询当地物业管理条例或政府文件，确认滞纳金上限；
   
3. 若对滞纳金金额有异议，可与物业协商减免，或通过司法途径主张调整。
   

如有进一步疑问（如具体合同条款解读、地方性法规查询），可直接向我咨询。