在共同债务中，并非简单地谁获得房子谁就承担对方的贷款，而是需要根据具体情况和法律规定来确定债务的承担方式。以下从不同角度进行分析：

1. 共同债务的性质：

   • 共同债务通常指的是夫妻双方或共同借款人为了共同生活或共同经营所负的债务。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可能共同申请贷款购买房产，此时该贷款即属于共同债务。
   • 若房产作为共同财产，在离婚或分割财产时，房产的归属和贷款的承担往往需要一并考虑。

2. 房产归属与贷款承担的关系：

   • 房产归一方所有：如果房产最终归其中一方所有，这并不意味着该方就必须承担全部贷款。贷款的承担应根据双方的经济状况、还款能力、贷款贡献比例等因素进行协商或由法院判决。
   • 房产共同所有：若房产仍为双方共同所有，则贷款也应由双方共同承担，除非双方另有约定或法院另有判决。

3. 法律原则与规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
   • 在处理共同债务时，应遵循公平、合理的原则，考虑双方的经济状况、还款能力等因素，确保债务的承担不会给任何一方造成过大的负担。

4. 实际操作中的建议：

   • 协商解决：在离婚或分割财产时，双方应首先尝试通过协商来解决房产归属和贷款承担的问题。协商过程中，可以充分考虑双方的经济状况、还款能力、对房产的贡献等因素。
   • 诉讼解决：如果协商无果，任何一方都可以向法院提起诉讼，请求法院对房产归属和贷款承担进行判决。法院在判决时，会综合考虑双方的情况，确保判决的公平性和合理性。

举例说明： 假设夫妻双方共同申请贷款购买了一套房产，贷款总额为100万元。在离婚时，房产归男方所有，但男方的经济状况较差，无法独自承担全部贷款。此时，双方可以协商由男方承担部分贷款，女方承担剩余部分，或者根据法院的判决来确定各自的承担比例。

特殊情况：

• 如果贷款是在婚姻关系存续期间以一方名义申请，但用于家庭共同生活或经营，且另一方事后追认或共同参与了还款，那么该贷款也应视为共同债务。
• 如果一方能够证明贷款并未用于家庭共同生活或经营，而是用于个人消费或投资，且另一方并不知情或未参与还款，那么该贷款可能不被视为共同债务。

总结与建议： 在处理共同债务和房产归属问题时，应充分考虑双方的经济状况、还款能力、对房产的贡献等因素，并遵循公平、合理的原则。如果双方无法协商解决，可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。