结论：农村土地（包括耕地、林地等）一般不能随意卖给他人，但宅基地上的房屋可以在符合条件的情况下在本集体经济组织内部流转。
一、农村土地（耕地、林地等）的流转规定
所有权归属：
- 农村土地，包括耕地、林地等，其所有权归集体所有，农民个人只享有承包经营权或使用权，而不享有所有权。
流转限制：
- 根据《农村土地承包法》等相关法律法规，农村土地承包经营权可以依法流转，但流转的对象、方式、程序等都有严格规定。
- 一般来说，农村土地不能随意卖给非集体经济组织成员或外部单位、个人。流转通常限于本集体经济组织内部成员之间，且需经过法定程序，如签订书面合同、报发包方备案等。
法律后果：
- 如果违反规定擅自买卖农村土地，可能面临合同无效、行政处罚甚至刑事责任等法律后果。
二、宅基地及其上房屋的流转规定
宅基地性质：
- 宅基地是农村集体经济组织为保障农民居住需要而分配给农民使用的土地，其所有权同样归集体所有。
房屋流转：
- 宅基地上的房屋属于农民个人财产，可以依法流转。但流转通常限于本集体经济组织内部成员之间，且需符合相关条件，如受让方需符合宅基地申请条件、流转需经过集体经济组织同意等。
- 在某些地区，根据地方政策，宅基地上的房屋也可能允许在一定条件下流转给非集体经济组织成员，但这通常需要满足特定条件并经过严格审批。
流转程序：
- 宅基地上房屋的流转需签订书面合同，明确双方权利义务。
- 流转合同需报集体经济组织备案，并可能需经过相关部门审批或登记。
三、具体建议
了解当地政策：
- 由于农村土地和宅基地的流转政策可能因地区而异，因此在考虑流转前，建议先了解当地的具体政策和规定。
咨询相关部门：
- 在流转过程中，建议咨询当地土地管理部门或农业部门，以确保流转的合法性和有效性。
签订书面合同：
- 无论流转何种类型的农村土地或宅基地上的房屋，都应签订书面合同，明确双方的权利义务和流转条件。
遵守法定程序：
- 流转过程中需遵守法定程序，如报发包方备案、经过集体经济组织同意等，以确保流转的合法性和有效性。
如果您有关于农村土地或宅基地流转的具体问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。