在合同因不可抗力终止的情况下，双方损失的分担需根据具体情况和法律规定来判断，以下是一些核心原则和具体规则：

1. 一般原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，通常不承担民事责任，除非法律另有规定或合同另有约定。这意味着，在不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，一般情况下，遭受损失的一方应自行承担相应损失。但这一原则并非绝对，还需结合合同履行情况、不可抗力的影响程度等因素综合判断。

2. 金钱债务与非金钱债务的区别：

   • 金钱债务：原则上不因不可抗力而免除。例如，在买卖合同中，即使卖方因不可抗力导致交付延迟，买方仍需按合同约定支付货款。这是因为金钱债务具有特殊性，其履行不依赖于特定的物或行为，因此通常不受不可抗力的影响。
   • 非金钱债务：如不可抗力导致债务无法履行，可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。例如，在演出合同中，如果演出方因不可抗力（如自然灾害）无法演出，可以免除违约责任。这是因为非金钱债务的履行往往依赖于特定的物或行为，不可抗力可能导致这些物或行为无法实现。

3. 合同履行情况与责任划分：

   • 履行前发生不可抗力：通常由销售者（或提供服务方）承担责任，因为商品或服务尚未交付，风险应由提供方承担。例如，在货物运输合同中，如果货物在运输前因不可抗力受损，通常由发货人承担损失。
   • 履行后发生不可抗力：一般由购买者（或接受服务方）承担责任，因为商品或服务已经完成交付，风险转移至接收方。例如，在房屋买卖合同中，如果房屋在交付后因不可抗力受损，通常由买方承担损失。

4. 及时通知与证明义务：

   • 根据《民法典》的规定，因不可抗力不能履行合同的当事人，应当及时通知对方以减轻可能造成的损失，并在合理期限内提供证明。这是减少纠纷和明确责任的重要步骤。如果一方未履行通知义务或未提供证明，可能需承担相应的责任。

5. 特殊情况下的责任划分：

   • 在特定合同（如工程项目合同）中，对于不可抗力导致的人员伤亡、财产损失等后果，可能有更详细的责任划分。例如，工程本身的损害及由此导致的第三方损失通常由发包人承担；而发包人、承包人的人员伤亡则由其所在单位负责。这些特殊规定需根据具体合同类型和法律规定来判断。

6. 合同变更与解除时的损失承担：

   • 合同变更：双方协商一致对合同进行变更时（如调整交货时间、地点等），产生的额外费用应根据双方协商确定分担方式。协商不成时，可能需通过法律途径依据公平原则判定。
   • 合同解除：因不可抗力致使合同目的不能实现时，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，可根据履行情况和合同性质请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。但这里的赔偿损失通常限于直接损失，且需考虑不可抗力的影响程度。

7. 预防与减损义务：

   • 双方当事人都有义务采取合理措施防止损失的扩大。如果一方未尽到合理的减损义务导致损失扩大，该方不能要求对方承担扩大部分的损失。例如，在租赁合同中，如果承租人因不可抗力无法继续使用租赁物，但未及时通知出租人并采取措施防止损失扩大，承租人可能需承担扩大部分的损失。

总结与建议：

在处理因不可抗力导致的合同终止和损失分担问题时，建议双方首先回顾合同条款，查看是否有关于不可抗力和损失分担的明确约定。如果没有约定或约定不明确，则需根据《民法典》的相关规定和上述原则进行判断。同时，双方应及时沟通、协商，共同寻求合理的解决方案。如果无法达成一致意见，可以寻求法律途径解决争议。

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