受法律保护的房子归一方的协议书，需确保内容合法、明确且双方自愿，以下是一份协议书的基本框架和要点说明：

1. 协议标题与双方信息

   • 标题应明确为“房屋归属协议书”或类似表述。
   • 列出双方当事人的全名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保身份明确无误。

2. 房屋信息

   • 详细描述房屋的具体位置（包括地址、门牌号等）、面积、户型、产权证号等，确保房屋信息准确无误。
   • 附上房屋产权证的复印件作为协议附件，以证明房屋的合法性和归属。

3. 归属声明

   • 明确表述房屋归哪一方所有，例如：“甲方自愿将位于XX的房屋（产权证号：XXXX）全部权益转让给乙方，乙方同意接受该房屋的全部权益。”
   • 若房屋存在共有情况，需明确说明其他共有人的意见或处理方式，确保协议不侵犯第三方权益。

4. 权利与义务

   • 详细列出归属方（乙方）对房屋享有的权利，如占有、使用、收益、处分等。
   • 若存在特殊约定，如房屋的使用限制、维护责任等，也需在此部分明确说明。
   • 若原房屋所有人（甲方）需承担某些义务，如协助办理过户手续、提供必要文件等，也应在此部分列出。

5. 过户与登记

   • 明确约定过户的时间、方式及费用承担方。
   • 约定双方应共同配合办理房屋过户登记手续，确保房屋产权的合法转移。

6. 违约责任

   • 设定违约条款，明确若一方违反协议约定应承担的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 违约责任的设定应合理且具有可执行性，以维护协议的严肃性和双方的合法权益。

7. 争议解决

   • 约定双方因执行本协议发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 若选择仲裁或诉讼，应明确仲裁机构或法院的具体名称和地点。

8. 其他条款

   • 根据实际情况，可添加其他必要的条款，如协议的生效条件、变更与解除条件等。
   • 确保所有条款均符合法律法规的规定，不违反公序良俗。

9. 签字与日期

   • 协议最后应由双方当事人签字（或盖章）并注明签订日期，以证明协议的合法性和有效性。

示例条款（以部分内容为例）：

“甲方（原房屋所有人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（房屋归属方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX的房屋（产权证号：XXXX）的全部权益，现甲乙双方经友好协商，就房屋归属事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将上述房屋的全部权益转让给乙方，乙方同意接受。

二、房屋过户手续由甲乙双方共同配合办理，过户费用由乙方承担。

三、若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币XX万元，并赔偿因此给对方造成的损失。

四、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。”

在撰写协议书时，务必确保所有条款均符合相关法律法规的规定，并建议双方在签订前仔细阅读并理解协议内容。如有需要，可寻求我的进一步帮助以确保协议的合法性和有效性。