小区物业备案时，物业服务合同复印件通常指的是物业服务企业与业主大会或业主委员会签订的合同，而非直接与单个业主签订的合同。不过，具体情形还需结合实际情况和相关规定来详细分析：

1. 物业服务合同的签订主体：

   • 在大多数情况下，物业服务合同是由物业服务企业与业主大会或业主委员会签订的。这是因为业主大会或业主委员会代表了全体业主的利益，有权与物业服务企业协商并签订物业服务合同。
   • 物业服务合同一旦签订，即对全体业主具有约束力，每个业主都需要按照合同约定履行相应的义务，如支付物业费等。

2. 备案时的合同要求：

   • 当物业服务企业进行备案时，通常需要提供与业主大会或业主委员会签订的物业服务合同的复印件。这是因为备案的目的是为了证明物业服务企业已经与业主方建立了合法的物业服务关系，并明确了双方的权利和义务。
   • 备案部门（如房地产管理部门或相关政府机构）会审核这份合同，以确保其合法性和有效性。

3. 与单个业主签订的合同：

   • 在某些特殊情况下，物业服务企业可能会与单个业主签订额外的服务协议或补充协议，以提供特定的物业服务或满足个别业主的特殊需求。
   • 然而，这些与单个业主签订的合同通常不是备案时所要求的合同复印件。备案主要关注的是物业服务企业与业主大会或业主委员会之间的整体服务关系。

4. 实际操作中的建议：

   • 如果您是物业服务企业，在进行备案时，请确保提供的是与业主大会或业主委员会签订的物业服务合同的复印件，并加盖公司公章以证明其真实性。
   • 如果您是业主，对物业服务合同有疑问或需要了解更多信息，可以向业主委员会或物业服务企业咨询，并要求查看相关的合同文件。

总结来说，小区物业备案时要求的物业服务合同复印件，主要是物业服务企业与业主大会或业主委员会签订的合同。这一要求旨在确保物业服务关系的合法性和有效性，并保护全体业主的合法权益。如果您在备案过程中遇到任何问题或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。