若您购买的门市被开发商抵押贷款，您可以通过以下步骤进行起诉维权：

1. 确认抵押事实及合同效力

   • 首先，您需要核实开发商是否确实将门市抵押给了银行或其他债权人，这可以通过查询不动产登记信息（如房产局的备案记录）来确认。
     
   • 同时，检查您与开发商签订的《商品房买卖合同》中是否有关于抵押的条款，以及开发商是否在合同中明确告知了抵押情况。若开发商未告知或隐瞒抵押事实，可能构成违约或欺诈。

2. 分析法律关系及责任主体

   • 开发商的责任：若开发商在销售时未告知抵押情况，或违反合同约定未解除抵押，您有权要求开发商承担违约责任，包括解除合同、返还购房款、赔偿损失等。
     
   • 抵押权人的责任：若抵押权人（如银行）在办理抵押时未尽到审查义务（如未核实房屋是否已出售），可能需承担一定责任，但这种情况较少见，且您通常需先向开发商主张权利。

3. 准备证据材料

   • 收集所有与购房相关的证据，包括《商品房买卖合同》、付款凭证、开发商的宣传资料、沟通记录（如微信、邮件）等。
     
   • 若可能，获取抵押登记证明或查询结果，证明门市已被抵押。
     
   • 若有其他购房者遇到类似情况，可联合取证，增强维权力度。

4. 选择起诉路径

   • 路径一：以合同纠纷起诉开发商
     若开发商违反合同约定（如未按时交房、未解除抵押），您可向法院起诉，要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失（如装修费、维权费用等）。
     
     • 法律依据：《民法典》第563条（合同解除）、第577条（违约责任）。
       
   • 路径二：以侵权纠纷起诉开发商
     若开发商故意隐瞒抵押事实，导致您无法取得房屋所有权，可能构成欺诈，您可要求开发商承担惩罚性赔偿责任。
     
     • 法律依据：《民法典》第148条（欺诈）、第157条（民事法律行为无效后的责任）。
       
   • 路径三：同时起诉开发商和抵押权人（可选）
     若抵押权人存在过错（如明知房屋已出售仍办理抵押），您可将其列为共同被告，但需证明其过错与您的损失之间存在因果关系。

5. 起诉流程

   • 撰写《民事起诉状》，明确诉讼请求（如解除合同、赔偿金额）、事实与理由，并附上证据清单。
     
   • 向房屋所在地法院提交起诉状及证据材料，缴纳诉讼费。
     
   • 等待法院立案、开庭审理，并积极参与庭审，陈述事实、提供证据。
     
   • 法院判决后，若开发商不履行，可申请强制执行。

6. 注意事项

   • 时效问题：注意诉讼时效（通常为3年），自您知道或应当知道权利受损之日起计算。
     
   • 财产保全：为防止开发商转移财产，可在起诉时申请法院查封门市或其他财产。
     
   • 调解优先：诉讼前可尝试与开发商协商或通过第三方调解（如房管部门、消费者协会），降低成本。

行动建议：

• 立即收集证据，尤其是证明开发商隐瞒抵押事实的证据。
  
• 咨询专业律师，评估案件胜诉率及赔偿金额，制定诉讼策略。
  
• 若涉及群体性纠纷（如多名购房者被抵押），可联合起诉，增强影响力。
  

如有进一步问题或需具体指导，可直接向我咨询。