遇到家宅被外人设套的情况，首先需保持冷静，通过法律手段维护自身权益。具体应对方式需结合设套的性质和后果来分析，以下是详细建议：

1. 明确“设套”的具体性质

• 民事侵权：若对方通过欺骗、威胁等手段损害您的财产权益（如伪造合同、侵占房屋），可能构成民事侵权。您可依据《民法典》要求对方停止侵害、返还财产或赔偿损失。
• 刑事犯罪：若对方行为涉嫌诈骗、敲诈勒索、非法侵入住宅等犯罪（如虚构事实骗取财物、强行闯入家中），需立即报警，由公安机关立案侦查。
• 行政违法：若对方行为违反治安管理（如恶意骚扰、破坏财物），可向公安机关报案，要求行政处罚。

2. 立即固定证据

• 收集书面材料：如合同、借条、聊天记录、短信、邮件等，证明对方设套的事实。
• 保留物证：如被破坏的财物、非法安装的设备（如摄像头、监听器）等。
• 证人证言：联系邻居、物业或目击者，请其出具书面证言或配合调查。
• 录音录像：若对方再次联系您，可录音录像（需确保合法性，如不侵犯他人隐私）。

3. 分情况采取行动

• 情况一：对方行为尚未造成严重后果
  • 发送律师函：通过律师向对方发出正式警告，要求其停止侵害并赔偿损失。
  • 协商解决：在律师协助下与对方谈判，争取通过和解化解纠纷。
• 情况二：对方行为已造成财产损失或人身威胁
  • 报警：携带证据向公安机关报案，要求追究对方刑事责任或行政责任。
  • 申请诉前财产保全：若对方可能转移财产，可向法院申请冻结其银行账户或查封财产。
• 情况三：对方行为涉及刑事犯罪
  • 配合警方调查：如实陈述事实，提供证据，协助公安机关抓捕嫌疑人。
  • 提起刑事附带民事诉讼：在刑事案件中要求对方赔偿经济损失（如房屋修复费用、精神损害抚慰金）。

4. 后续法律程序

• 民事诉讼：若协商或调解无果，可向法院起诉，要求对方承担民事责任（如返还房屋、赔偿损失）。
• 刑事自诉：若公安机关不予立案，可自行向法院提起刑事自诉（如对方涉嫌侮辱、诽谤等轻微犯罪）。
• 申请强制执行：若法院判决您胜诉，但对方拒不履行，可申请法院强制执行（如拍卖对方财产）。

5. 预防措施

• 加强安全防范：安装监控设备、更换门锁，避免再次被侵害。
• 谨慎签署文件：涉及房屋、财产的协议需仔细核对条款，必要时咨询律师。
• 保留沟通记录：与对方的所有交流（包括电话、微信）需留存备份。

温馨提示：家宅被设套往往涉及复杂法律关系，建议尽快整理证据并咨询专业律师，制定针对性方案。若需进一步帮助，可直接向我提问，我会结合您的具体情况提供详细解答。