手写房产遗嘱不公证也是有效的，但前提是必须满足法律规定的条件。以下是对这一问题的详细分析：

一、遗嘱的法律效力与公证的关系

遗嘱的法律效力并不取决于是否进行了公证。公证是一种增强遗嘱法律效力、减少未来争议的方式，但它并非遗嘱生效的必要条件。只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，且内容合法并符合法定形式，那么它就是具有法律效力的。

二、手写房产遗嘱（自书遗嘱）的有效要件

1. 遗嘱人须具备遗嘱能力：

   • 遗嘱人在立遗嘱时必须具有完全民事行为能力，能够正确表达自己的意愿。若遗嘱人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则所立遗嘱无效。

2. 遗嘱须为真实意思表示：

   • 遗嘱内容必须是遗嘱人内心真实意愿的体现，不能存在受欺诈、胁迫等违背其真实意思的情况。若遗嘱是在他人逼迫下订立，或者被篡改、伪造，那么该遗嘱无效。

3. 遗嘱内容须合法：

   • 遗嘱所处分的财产必须是遗嘱人个人合法所有的财产，不能处置他人的财产。在房产遗嘱中，这意味着遗嘱人只能处分自己名下的房产，不能处分配偶或其他家庭成员的房产。
   • 遗嘱内容必须明确具体，包括遗产的范围、处置方式以及继承人的身份等。在房产遗嘱中，应明确房产的具体地址、面积、产权归属等信息。
   • 遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家和集体利益，也不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权，同时不得违背公序良俗。

4. 遗嘱形式须符合法律规定：

   • 自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写全文，并在遗嘱上签名，同时注明年、月、日。明确的年、月、日有助于确定遗嘱的形成时间，在存在多份遗嘱时，能准确判断其先后顺序，以最新的遗嘱为准。

三、不公证可能带来的风险及应对建议

虽然手写房产遗嘱不公证也是有效的，但在实际操作中可能会遇到一些挑战和风险。例如，在遗产分割时，可能会出现多个继承人之间对遗嘱的真实性产生争议的情况。此时，如果遗嘱没有经过公证，那么证明遗嘱的真实性和合法性可能会更加困难。为了降低这些风险，我建议：

1. 确保遗嘱的合法性：在订立遗嘱前，可以仔细研究相关法律规定，确保遗嘱的形式和内容都符合法律要求。

2. 保留相关证据：在订立遗嘱的过程中，可以保留相关的证据材料，如视频记录、见证人证言等，以便在需要时证明遗嘱的真实性和合法性。例如，可以邀请无利害关系的见证人在场见证遗嘱的订立过程，并让他们在遗嘱上签名确认。

3. 考虑进行公证：虽然公证不是遗嘱生效的必要条件，但它可以进一步增强遗嘱的法律效力，减少未来可能出现的争议。如果条件允许的话，可以考虑对遗嘱进行公证。

总结来说，手写房产遗嘱不公证也是有效的，但必须满足法律规定的条件。为了确保遗嘱的合法性和有效性，建议在订立遗嘱时谨慎行事，并考虑采取上述措施来降低风险。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。