核心结论：当银行房屋抵押贷款三年期第一年到期无法还款时，您有以下几种处理方式，每种方式都有其对应的法律后果和操作要点，我将为您详细分析。

1. 与银行协商延期还款或调整还款计划

   • 操作方式：主动联系银行，说明当前经济困难的具体情况（如失业、重大疾病等），提出延期还款、调整还款期限或降低月供金额的申请。
   • 法律依据：根据《民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
   • 注意事项：
     • 需提供证明经济困难的材料（如医疗证明、失业证明等）；
     • 银行可能要求签署补充协议，明确新的还款安排；
     • 延期期间可能产生额外利息或费用。

2. 申请贷款展期或再融资

   • 操作方式：若银行不同意简单延期，可申请正式的贷款展期（通常需重新评估抵押物价值）或通过其他金融机构进行再融资（如“转按揭”）。
   • 法律依据：
     • 展期需符合银行内部规定及监管要求；
     • 再融资需满足新贷款机构的条件（如信用评分、收入证明等）。
   • 注意事项：
     • 展期可能影响个人征信记录；
     • 再融资可能涉及提前还款违约金、评估费等成本；
     • 需确保新贷款的还款能力，避免“以贷养贷”。

3. 出售抵押房产偿还贷款

   • 操作方式：若无力继续还款且无其他解决方案，可考虑出售房产，用售房款偿还贷款本息。
   • 法律依据：根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人（银行）。
   • 注意事项：
     • 需银行同意出售（尤其当贷款余额高于房产市场价值时）；
     • 售房款需优先偿还银行贷款，剩余部分归借款人所有；
     • 若售房款不足偿还贷款，需与银行协商剩余债务的处理方式（如分期偿还、债务重组等）。

4. 面临银行起诉及房产拍卖的风险

   • 法律后果：若长期逾期且未与银行达成解决方案，银行可能向法院起诉，申请拍卖抵押房产以偿还贷款。
   • 操作流程：
     • 银行起诉后，法院会判决借款人偿还贷款本息；
     • 若借款人未履行判决，银行可申请强制执行，拍卖房产；
     • 拍卖所得优先偿还银行贷款，剩余部分（如有）退还借款人。
   • 注意事项：
     • 房产拍卖价格可能低于市场价值，导致借款人损失；
     • 拍卖后仍不足偿还贷款的，借款人需继续承担剩余债务；
     • 逾期还款记录会严重影响个人征信，未来贷款、信用卡申请等可能受阻。

建议行动步骤：

1. 立即联系银行：说明情况，提出延期或调整还款计划的申请；
2. 评估自身财务状况：明确未来收入预期，判断是否有能力继续还款；
3. 咨询专业人士：如银行不同意协商，可咨询律师或财务顾问，探讨再融资、出售房产等方案；
4. 避免被动等待：逾期时间越长，法律后果越严重，需主动寻求解决方案。

如有进一步疑问或需要具体操作指导，请随时向我咨询。