如果房子因延期还款还不上而被仲裁，可能会面临以下几种情况和后果：

1. 仲裁裁决要求还款：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国仲裁法》及相关金融法规，若借款人未能按时偿还房贷，银行或贷款机构有权向仲裁机构申请仲裁，要求借款人偿还欠款及可能产生的利息、罚息等。
   • 后果：一旦仲裁裁决生效，借款人必须按照裁决书的要求偿还欠款。如果借款人仍不履行，银行或贷款机构可以向法院申请强制执行，这可能导致借款人的房产被查封、拍卖以偿还债务。

2. 信用记录受损：

   • 法律背景：延期还款和仲裁裁决都会被记录在借款人的个人信用报告中，对借款人的信用评级产生负面影响。
   • 后果：信用记录受损会影响借款人未来申请贷款、信用卡等金融服务的成功率，甚至可能导致更高的利率或更严格的贷款条件。

3. 可能面临额外的法律费用：

   • 法律背景：在仲裁过程中，借款人可能需要支付仲裁费、律师费等额外费用。
   • 后果：这些费用会增加借款人的经济负担，特别是如果仲裁裁决要求借款人承担这些费用时。

4. 房产被拍卖的风险：

   • 法律背景：如果借款人无法偿还欠款，且银行或贷款机构通过法律途径获得了房产的处置权，那么房产可能会被拍卖以偿还债务。
   • 后果：房产被拍卖意味着借款人将失去房产所有权，且可能无法获得与市场价值相当的拍卖价格，导致经济损失。

针对这些情况，我给出以下建议：

• 积极与银行或贷款机构沟通：在面临还款困难时，借款人应主动与银行或贷款机构联系，说明情况并寻求解决方案，如申请延期还款、调整还款计划等。
• 寻求法律援助：如果借款人认为仲裁裁决存在不公或错误，可以寻求法律援助，咨询专业律师以了解自己的权利和义务，并考虑是否提起诉讼或申请撤销仲裁裁决。
• 尽快偿还欠款：无论采取何种措施，借款人都应尽快偿还欠款以避免更严重的法律后果。如果确实无法一次性偿还，可以考虑与银行或贷款机构协商分期还款或寻求其他融资方式。

最后，我想强调的是，面对房产延期还款还不上被仲裁的情况，借款人应保持冷静并积极应对。通过了解相关法律知识和寻求专业帮助，借款人可以更好地保护自己的权益并减少损失。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。