若房子已被起诉至法拍程序，作为被执行人（房主），你需准备以下材料并采取相应措施以维护自身权益：
身份及产权证明材料
- 身份证、户口本原件及复印件（证明主体身份）；
- 房产证、购房合同、贷款合同（若存在抵押）等权属证明文件（确认房产归属及权利义务）；
- 若房产为共有，需提供共有人同意拍卖的书面文件或共有人身份证明（避免程序瑕疵）。
财产状况及执行异议材料（如需）
- 唯一住房证明：若房产为家庭唯一住房，需提供当地房管部门出具的查询结果，可依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条主张保留基本居住需求（但需注意，若房产面积超标或存在其他住房，可能无法排除执行）；
- 执行异议申请书：若认为执行程序违法（如未送达通知、评估价格过低等），需在收到执行通知后15日内向法院提交书面异议，附相关证据（如送达回证、评估报告等）；
- 还款能力证明：若希望与债权人协商暂停拍卖（如通过和解、以物抵债等方式），需提供收入证明、资产清单等，证明具备履行能力。
拍卖程序参与材料
- 竞买资格材料：若计划自行参与竞拍（如通过“以物抵债”方式回购房产），需准备保证金（通常为起拍价的5%-20%）及竞买资格证明（如法院允许自然人竞买）；
- 拍卖公告及规则：法院会在拍卖前30日发布公告，需仔细阅读拍卖时间、方式、保证金缴纳方式等关键信息，避免因程序疏漏丧失权利；
- 税费承担证明：法拍房产的税费（如契税、增值税、个人所得税等）通常由买受人承担，但若与债权人或买受人另有约定，需提前明确并留存证据。
后续安置及权利救济材料
- 搬迁方案：若拍卖成交，需在法院指定的期限内腾退房屋，需提前规划搬迁事宜（如租赁住房、物品存放等）；
- 租金收益主张：若房产被拍卖前已出租，需提供租赁合同及租金支付记录，主张“买卖不破租赁”原则（即买受人需继续履行租赁合同至期满）；
- 瑕疵担保请求：若拍卖房产存在质量瑕疵（如漏水、违建等），可在成交后向法院或买受人主张权利（但需在拍卖前向法院披露瑕疵，否则可能承担责任）。
行动建议：
- 主动沟通：在拍卖程序启动前，与债权人或法院执行局联系，了解具体执行方案，争取协商空间（如延期还款、分期履行）；
- 法律监督：若发现执行人员存在违法行为（如收受贿赂、违规评估），可向法院监察部门或检察院举报；
- 专业协助：法拍程序涉及复杂法律问题（如执行异议之诉、优先购买权行使），建议委托律师参与，降低风险。
提示：法拍程序具有强制性，若未在法定期限内主张权利，可能导致房产被低价处置且无法追偿。如有具体问题，可直接向我咨询。