结论前置：房子不住但不交物业费，一旦被物业公司起诉，业主将面临支付拖欠费用及违约金、承担诉讼费用、个人信用受损、财产可能被强制执行以及生活便利受限等多重不利后果。因此，建议业主按时缴纳物业费，以避免不必要的麻烦和损失。
法律层面
支付拖欠的物业费及违约金：
- 业主与物业公司签订的物业服务合同具有法律效力，按时缴纳物业费是业主的合同义务。若未履行该义务，则构成违约，业主需按照合同约定支付拖欠的物业费本金及违约金。违约金的比例通常在合同中明确规定，旨在约束业主的违约行为。
承担诉讼费用：
- 如果业主败诉，可能需要承担全部的诉讼费用，包括案件受理费、律师费等。诉讼费用的具体金额根据案件标的额和法院的规定确定。
面临强制执行：
- 若业主在法院判决生效后仍拒不支付物业费，物业公司有权向法院申请强制执行。法院将采取一系列强制措施，如查询、冻结、划拨业主的银行存款，查封、扣押、拍卖业主的财产（包括房产、车辆等），以变现所得来清偿债务。
信用与生活层面
个人信用受损：
- 法院的生效判决未履行情况可能会被纳入个人信用记录。一旦个人信用受损，将对业主在银行贷款、信用卡申请、出行等方面产生不利影响。例如，贷款申请可能被拒绝，出行可能受到限制，无法乘坐飞机、高铁的高级别席位等。
限制消费与公共事务参与权：
- 如果被列入失信被执行人名单，业主将受到一系列限制消费措施的约束，如无法入住星级以上宾馆、酒店，在购买不动产或进行高档装修等方面也会受到限制。此外，根据相关规定或小区管理规约，长期拖欠物业费的业主可能会被限制在业主委员会选举、业主大会筹备组等公共事务中的参与权。
邻里关系与社区氛围：
- 不交物业费的纠纷在小区内传播后，可能会影响业主与其他邻里的关系，破坏社区和谐友好的氛围。其他业主可能对欠费业主产生负面看法，而且欠费行为可能导致小区物业服务质量因资金不足而下降，影响全体业主的生活环境和生活品质。
物业服务可能停止或受阻：
- 业主如果拖欠物业费，物业公司可能会停止提供物业服务或降低服务质量。这是因为物业服务需要资金支持，而物业费是物业公司主要的收入来源。长期不交物业费并经历诉讼后，即便后续问题解决，与物业公司的关系可能已经变得紧张，这可能导致未来在享受物业服务过程中双方沟通和协作出现障碍。
特殊情况说明
- 空置房物业费：部分地区对于空置房有物业费减免政策，但通常需要业主主动向物业报备并签订相关协议。即使房屋空置，业主也不能完全免除物业费支付义务，除非符合当地的具体减免条件。
建议与措施
主动沟通：
- 业主应主动与物业公司沟通，了解欠费原因并寻求解决方案。如果确实存在服务不到位的情况，可以要求物业公司改进服务或协商减免部分费用。
法律咨询：
- 如业主对法律程序不熟悉或认为自身权益受到侵害，应及时向我咨询。我可以提供法律意见、协助准备应诉材料或代表业主出庭辩护。
及时缴费：
- 对服务不满可通过合法途径解决，避免因拖欠产生滞纳金和不必要的法律纠纷。即使房屋空置，也应了解并遵守当地的物业费支付规定。
综上所述，不交物业费被起诉的后果是全方位的且严重的。不仅涉及法律责任和经济负担，还可能对个人信用、居住体验以及公共事务参与权产生长远的不利影响。因此，业主应充分认识到按时缴纳物业费的重要性，以维护自身的合法权益和物业服务的正常运营。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。