结论：能否追回借款取决于多个因素，包括借款合同的有效性、借款用途的约定、证据的充分性以及对方的偿还能力等。以下从不同角度为您详细分析：

一、借款合同的有效性

1. 合同形式：根据《民法典》的相关规定，借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。如果你们之间有书面的借款合同，且合同内容合法、有效，那么这将为追回借款提供有力的法律支持。
2. 合同内容：合同中应明确借款金额、借款用途、还款期限、利息等关键条款。如果合同中明确约定了借款用途为生意周转，而对方却将借款用于还房贷，这可能构成违约。但需要注意的是，借款用途的改变并不直接导致合同无效，而是可能构成违约行为，您可以据此要求对方承担违约责任。

二、证据的充分性

1. 转账记录：保留好转账记录，这是证明借款事实的重要证据。转账记录应清晰显示转账金额、转账时间、转账双方的信息等。
2. 聊天记录或录音：如果你们之间有关于借款的聊天记录或录音，这些也可以作为辅助证据。聊天记录或录音中应包含借款金额、借款用途、还款期限等关键信息。
3. 证人证言：如果有目击者或知情人士，他们的证言也可以作为证据。但证人证言的证明力相对较弱，需要结合其他证据一起使用。

三、对方的偿还能力

1. 财产状况：了解对方的财产状况，包括房产、车辆、存款等。如果对方有足够的财产，您可以通过法律途径申请财产保全，以确保在判决后能够顺利执行。
2. 收入情况：了解对方的收入情况，包括工资、奖金、投资收益等。如果对方有稳定的收入来源，您可以与对方协商制定还款计划，或者通过法律途径要求对方分期偿还借款。

四、法律途径

1. 协商：首先尝试与对方进行协商，看是否能够达成还款协议。协商过程中，您可以明确表达您的诉求和期望，并听取对方的意见和困难。
2. 调解：如果协商无果，您可以考虑向调解组织申请调解。调解组织可以协助双方进行沟通，促成双方达成和解协议。
3. 诉讼：如果调解也无果，您可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明借款事实、对方的违约行为以及您的损失等。法院将根据事实和法律规定作出判决，并要求对方承担相应的法律责任。

五、特殊情况考虑

1. 借款用途的变更是否构成欺诈：如果对方在借款时明确表示借款用途为生意周转，但实际上却用于还房贷，且您能够证明对方在借款时就有欺诈的故意，那么您可能可以主张对方构成欺诈，并要求撤销合同或要求对方承担欺诈责任。但这种情况需要充分的证据支持。
2. 是否涉及非法集资或高利贷：如果借款行为涉及非法集资或高利贷等违法行为，那么您可能需要向相关部门报案，并寻求法律援助。在这种情况下，追回借款的难度可能会增加。

建议：在处理此类问题时，建议您先收集并整理好相关证据，然后尝试与对方进行协商或调解。如果协商或调解无果，您可以考虑向法院提起诉讼。同时，您也可以咨询专业律师（即我本人，莫路添律师，专注于刑事辩护、经济纠纷领域），以获取更具体的法律建议和帮助。