您自己开的物业公司属于民营企业，而非个体工商户。以下是从不同角度的详细分析：

1. 组织形式与法律性质：

   • 民营企业：通常指的是由民间资本投资设立，以盈利为目的，自主经营、自负盈亏的企业形式。民营企业可以包括有限责任公司、股份有限公司等多种法人实体形式。
   • 个体工商户：则是指以个人或家庭为单位，从事工商业经营活动的组织形式。个体工商户不具有法人资格，其民事责任由个人或家庭承担。

2. 物业公司的设立要求：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，设立物业服务企业需要满足一系列条件，包括拥有自己的名称和组织机构、固定的经营场所、符合规定的资质条件（如一定数量的专业技术人员）以及相应的物业管理能力和良好的信誉等。这些条件旨在确保物业服务企业具备提供高质量服务的能力，并能够独立承担民事责任。
   • 个体工商户的经营模式相对灵活，规模较小，且承担无限责任，这与物业公司作为提供专业服务的企业性质不符。物业公司需要以法人主体的形式开展经营活动，独立承担民事责任，并在运营管理、服务规范等方面遵循严格的法律和行业规范。

3. 责任承担方式：

   • 民营企业：作为法人实体，其民事责任由公司独立承担，股东以其出资额为限对公司承担有限责任。这有助于保护股东的个人财产不受公司债务的影响。
   • 个体工商户：则承担无限责任，即个人或家庭需要对经营活动中产生的债务承担全部责任，这可能导致个人财产受到较大风险。

4. 实际运营与合规性：

   • 物业公司作为提供专业服务的企业，需要满足一系列行业规范和标准，以确保服务质量和客户满意度。以有限责任公司或股份有限公司等法人实体形式存在，有助于物业公司更好地遵守相关法律法规和行业规范，提升服务水平和市场竞争力。
   • 个体工商户由于规模较小、资源有限，可能难以满足物业公司对专业能力、服务质量和管理规范等方面的要求。

建议：

• 如果您打算开设物业公司，建议选择有限责任公司或股份有限公司等法人实体形式进行注册和运营。这有助于您更好地满足法律法规对物业服务企业的各项要求，提升服务水平和市场竞争力。
• 在设立和运营过程中，务必遵守相关法律法规和行业规范，确保公司的合法合规经营。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。