关于“管道井起火谁负责”的问题，这需要根据具体情况来分析确定责任主体。以下是从不同角度对这一问题的全面解答：
建设方（开发商）的责任：
- 在小区房屋销售前，根据《电力法》的相关规定，电缆井的产权属于建设方（开发商）。因此，如果管道井（如电缆井）在设计、施工或材料选用上存在缺陷，导致火灾发生或火势蔓延，建设方可能需要承担相应责任。
物业服务企业的责任：
- 小区房屋销售后，物业服务企业通常负责小区内公共设施的日常管理和维护。如果物业服务企业未能定期检查、清理管道井内的杂物，或未做好防火封堵等措施，导致火灾发生或火势扩大，物业服务企业可能需要承担管理不善的责任。
业主或使用人的责任：
- 业主或使用人应当遵守小区管理规定，不得在管道井内堆放杂物或进行其他可能引发火灾的行为。如果火灾是由于业主或使用人的不当行为引起的，如将烟头丢入管道井、在管道井内堆放易燃物品等，那么业主或使用人将需要承担相应责任。
其他相关方的责任：
- 如果火灾是由于管道井内电力设施故障引起的，且该设施是由第三方（如电力供应公司、设备制造商等）负责安装、维护的，那么第三方也可能需要承担相应责任。
在确定责任主体时，需要综合考虑火灾发生的原因、管道井的管理和维护情况、相关方的行为等因素。如果无法确定具体责任主体，或者责任主体之间存在争议，建议通过法律途径解决纠纷。
总之，管道井起火的责任主体可能涉及多个方面，包括建设方、物业服务企业、业主或使用人以及其他相关方。在发生火灾后，应及时查明火灾原因，并根据具体情况确定责任主体，以便追究其相应的法律责任。如果您在这方面有进一步的法律问题或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。