明确结论：业主不交物业费时，物业公司无权停水停电。
详细分析：
- 法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主违反约定逾期不支付物业费时，物业服务人有权催告其在合理期限内支付，并在合理期限届满仍不支付的情况下提起诉讼或申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水等方式来催交物业费。这一规定明确了物业公司在面对业主欠费时的合法手段，排除了停水停电等不当方式。
- 合同关系解析：
- 供水与供电是业主与水务公司及供电公司之间基于供应合同而形成的法律关系。物业公司并非这些合同的主体，因此不具备决定停止供水供电的权限。物业服务合同主要是约定物业公司为业主提供包括环境卫生维护、公共设施管理等在内的服务，而业主则通过缴纳物业费来支付这些服务费用。这是一种服务与被服务的民事合同关系，与供水供电合同关系相互独立。
- 物业公司的正确做法：
- 面对业主欠费的情况，物业公司应当通过合法、合理的途径来解决，如催告、诉讼或仲裁等。这些方式既符合法律法规的规定，又能有效维护物业公司的合法权益，同时避免对业主的基本生活权益造成损害。
- 业主的权益保护：
- 如果物业公司擅自停水停电，业主有权要求物业立即恢复供水供电，并可以向相关部门（如房地产管理部门、消费者协会）投诉以维护自己的合法权益。若因物业公司的擅自行为导致业主遭受损失，业主还有权通过诉讼等方式要求物业公司承担赔偿责任。
特殊情况说明：
- 尽管在一般情况下物业无权停水停电，但如果业主与物业签订的物业服务合同中包含了特别约定，且该约定赋予了物业在某些特定情况下可以因欠费问题采取停水停电措施的权利，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业可以依约行事。然而，这种约定在实践中并不常见，且在操作上通常也需严格遵循相关程序和条件，如提前通知、给予合理期限等。
建议与提醒：
- 虽然物业公司不能停水停电来催缴物业费，但按时缴纳物业费是每位业主的义务，以确保小区的正常运转和物业服务的质量。业主应积极履行自己的缴费义务，避免不必要的纠纷和麻烦。
- 在遇到纠纷时，建议业主先与物业公司进行协商，寻求和解；若协商不成，再通过法律途径解决争议。同时，业主也可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
综上所述，物业公司无权因业主未交物业费而停水停电。双方应依据法律法规和合同约定，通过合法途径解决纠纷，共同维护小区的和谐与稳定。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。