针对您提出的“虚假资料房子被高频高贷，法院是否会判决卖家返还款项”的问题，结论并非绝对，需根据具体情况分析。以下是我从不同角度为您进行的详细解答：
一、法律背景与原则
在房产交易中，若卖家使用虚假资料导致房子被高频高贷（即同一房产被多次抵押或贷款，且贷款金额远超房产实际价值），这通常涉及欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，欺诈行为是违法的，且可能使合同无效或可撤销。在此情况下，买家作为受害者，有权要求卖家承担相应的法律责任。
二、法院判决的可能性
合同无效或可撤销：
- 如果买家能够证明卖家在交易过程中使用了虚假资料，且这一行为构成了欺诈，那么买家可以请求法院宣告合同无效或撤销合同。
- 合同被宣告无效或撤销后，卖家应返还买家已支付的款项，并可能需承担买家因此遭受的损失。
卖家承担违约责任：
- 即使合同未被宣告无效或撤销，如果卖家因使用虚假资料导致买家无法获得房产或遭受其他损失，买家也可以要求卖家承担违约责任。
- 违约责任的具体形式可能包括返还已支付的款项、赔偿损失等。
刑事责任：
- 在某些情况下，卖家使用虚假资料进行房产交易可能构成犯罪，如诈骗罪。
- 如果卖家被追究刑事责任，买家作为受害者，可以在刑事诉讼中提出附带民事诉讼，要求卖家返还款项并赔偿损失。
三、实际案例与考量因素
- 实际案例：在司法实践中，法院会根据具体案情来判决卖家是否应返还款项。例如，如果卖家确实使用了虚假资料，且买家因此遭受了损失，法院通常会支持买家的诉求。
- 考量因素：法院在判决时会考虑多种因素，包括但不限于卖家使用虚假资料的恶意程度、买家对虚假资料的知晓情况、交易过程中的其他过错方等。
四、法律建议
- 收集证据：如果您作为买家遭遇了此类情况，首先应收集所有与交易相关的证据，包括合同、付款凭证、虚假资料等。
- 咨询律师：在收集到足够证据后，建议您咨询专业律师（如我），以便更准确地评估您的法律权益和可能的诉讼结果。
- 提起诉讼：如果律师认为您的诉求有法律依据且证据充分，您可以考虑向法院提起诉讼，要求卖家返还款项并赔偿损失。
最后，我想强调的是，每个案件都有其独特性，法院的判决也会因具体案情而异。因此，如果您正面临此类问题，请务必及时向我咨询，以便我能为您提供更具体、更专业的法律建议。