若房东在租住合同期内要求房客搬走，房客欲免责，核心在于判断房东要求搬走的理由是否合法，若不合法，房客可拒绝搬走从而免责；若房东理由合法，房客需按合同及法律规定处理以减少损失，以下分情况说明：

1. 房东要求搬走的理由不合法
   • 常见情形：房东无正当理由，如单纯想提高租金、将房屋转租他人获利、个人喜好变化等，在合同期内要求房客搬走。
   • 房客应对及免责依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。在租赁合同有效期内，房东无正当理由要求房客搬走，属于违约行为。房客有权拒绝搬走，继续居住至合同期满，且无需承担违约责任。若房东采取断水、断电、换锁等不当方式强迫房客搬走，房客可向当地房管部门投诉，也可向法院起诉房东，要求其停止侵害、恢复原状，并赔偿因房东不当行为给房客造成的损失，如另行租房的费用、搬家费用等。
2. 房东要求搬走的理由合法
   • 常见情形：
     • 房客存在严重违约行为：例如房客未经房东同意，擅自将房屋转租给第三人；房客擅自改变房屋结构或用途，对房屋造成严重损坏；房客拖欠租金达到合同约定的期限等。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
     • 因不可抗力或政府征收等原因：如因自然灾害导致房屋无法继续居住，或者政府因城市规划、公共利益等需要对房屋进行征收、拆迁等。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
   • 房客应对及责任承担：
     • 因房客严重违约导致房东要求搬走：房东有权依据合同约定和法律规定解除合同，要求房客搬走。此时房客需承担违约责任，按照合同约定向房东支付违约金；若合同未约定违约金，房客需赔偿房东因此遭受的损失，如因房屋空置产生的租金损失等。房客应尽快搬离房屋，减少损失扩大，若拒绝搬离，房东可通过法律途径申请强制执行。
     • 因不可抗力或政府征收等原因导致房东要求搬走：这种情况下，房客和房东均无需承担违约责任。房东应按照政府相关规定给予房客合理的补偿，如搬迁补助费、临时安置补助费等。房客应积极配合房东和政府的工作，及时搬离房屋。若对补偿标准有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。